福星惠誉月亮湾壹号小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 福星惠誉月亮湾壹号位于武昌区域徐家棚板块，小区由武汉福星惠誉置业有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区占地面积约78847㎡，建筑面积约417151.16 ㎡，容积率3.96，楼栋总数共12栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约125㎡的三居室；绿化率约30%，小区的植物覆盖率一般。
小区优缺点
优点- 武汉绿地缤纷城距离小区较近，居民逛街方便；
- 鑫三飞市场距离小区较近，居民买菜方便；
缺点- 小区临近马路，有噪音干扰；
- 绿化率约30%，小区的植物覆盖率一般
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
622米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约354m处有徐家棚地铁站，该站停靠地铁7号线，居民地铁出行方便。
距小区约175m处有和平大道惠誉花园公交站，16路、511路、514路等公交车停靠该站，距小区约332m处有和平大道赵家墩公交站，16路、511路、514路等公交车停靠该站，居民公交出行比较方便；小区距三角路/和平大道(路口)约103m，居民驾车出行非常便捷；综合来说，小区周边交通便利，居民出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.7
64个
附近幼儿园
31个
附近小学
14个
附近初中
距小区约372m处有惠誉幼儿园，该幼儿园是一所私立园；距离小区约435m处还有武昌区育红小学，该校是民办小学；距小区约765m处有湖北大学附属中学，该校是公办学校；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.9
停车便捷
9.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，物业会定期保养修剪绿植。保洁人员早晚会清理垃圾，小区卫生状况较好。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区楼栋外立面以白色和卡其色为主。小区竣工时间短，楼栋外立面没有脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积约78847㎡，建筑面积约417151.16 ㎡，容积率3.96，楼栋总数共12栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约125㎡的三居室；小区有3-4居室，面积在125㎡-177㎡左右。
出入口
小区的主出入口在和平大道鹏程•帝景园西北侧约120m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.96
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区有保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维护的环境比较干净整洁；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况。
安保
小区有设保安亭，配备有安保人员全天轮流值班，会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区出入口有电子门杆，陌生车辆无法随意出入，提升了居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 武汉惠之美物业服务有限公司。
物业费用
- 3.12元/㎡/月
车位
- 共2932车位
- 地下2932个
车位比
- 1:3.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约816m处有武汉绿地缤纷城，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区144m左右有得来信超市，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距离小区约155m处有湖南牛肉粉面(和平大道店)，距小区278m左右有大圣甲(武昌店)，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区655m左右有紫荆医院(和平大道)，该院为综合医院，居民看病就医比较方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区499m左右有武昌钱玲西医内科诊所，距小区约561m还有武昌陈家槐西医外科诊所，可满足居民的简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区407m左右有鑫三飞市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区139m左右有中国银行(武汉徐家棚支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区距离约241m有中国联通，办理一些日常通信业务非常便利。
休闲娱乐
距小区大约661m处有冠能健身会所，周边很多年轻居民比较喜欢空闲时间健身；距小区825m左右有巨幕影城(武汉绿地缤纷城店)，平时可以在休息的时候看场电影；距小区619m左右有宸艺源音乐空间，居民闲暇时间可到此唱歌聚会。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果资金准备充裕的家庭，可以选择125㎡左右的三居室，能很好的满足成员居住空间，且小区周边的教育资源比较多，孩子上学也比较方便。小区户型偏大，比较适合改善置业人群，如果是单身或是已婚首次购房，资金不太充裕，不建议在此置业，经济压力会比较大。
卖房建议
小区户型较大，周边配套比较完善，业主可将房屋出售给想要改善置业的高收入群体，一定程度来说更容易促成交易。小区周边学校较多，方便孩子上学，能够受到家庭置业人群的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
如果是家庭住户，可以考虑在此125㎡左右的3房，能够满足三代人的居住空间，户型面积比较大，小区周边配套比较齐全，居民在此生活比较便利。小区户型面积较大，对于单身人群想要整租不太理想，小区最小的户型是125㎡左右的3房，整租经济压力比较大。
用户评价
6.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周围的商业设施较完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居民在此居住很便利；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区周边学校较多，有部分家庭为了孩子上学方便而在此置业；小区业主大多是企业高管，经济条件不错，个人素质较高，邻里较为熟悉，整体居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.12元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费