万达公馆小区测评
7.9
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

万达公馆位于武昌区积玉桥板块,于2012年竣工。是由中创新能(武汉)酒店投资有限公司开发建设,小区总建筑面积约612500㎡,小区共6栋楼,容积率4.57左右,为高层和超高层建筑。小区户型面积有234㎡-283㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善型人群购买。小区绿化率约30%,但植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约524m是积玉桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 小区临近王府井百货(中山大道店),居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区防水/防潮级别为二级防水,会出现一点漏水的情况,影响居民生活。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

511米

步行至地铁

93个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约524m是积玉桥地铁站,该站途经地铁2号线和地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约183m是和平大道武汉工人文化宫公交站,该站停靠511路、514路和804路等多路公交车,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约1.3km是沙湖立交,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.9 高于60% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.7

初中

8.4

63个

附近幼儿园

40个

附近小学

26个

附近初中

距离小区约378m是格林美德幼教机构,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约652m是武汉市新河街学校(小学部),是一所公立小学;距离小区约1.6km是武汉市第十四中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.4

停车便捷

7.5

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率约30%,但植被生长较为茂盛,整体居住环境较为舒适。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。小区内建供居民休闲娱乐的凉亭和广场,为居民提供了良好的居住环境。
建筑特色
小区是简约大气的风格,楼栋外立面线条流畅,色彩简约舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体干净无脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约612500㎡,小区共6栋楼,容积率4.57左右,为高层和超高层建筑。小区户型面积有234㎡-283㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于前进路附近,此出入口禁止机动车通行;地下停车场位于和平大道209号附近;北1门位于和平大道287号附近;北2门位于和平大道209号附近;西北2门位于临江大道东侧30m附近;商业停车车场位于209号附近;东门位于和平大道209号附近;西门位于临江大道与前进路交叉口东北150m附近;出入口位于万达中心附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1085户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.57
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,车辆管理系统完善,为居民打造了一个舒适的居住环境。在卫生保洁方面,小区物业每天都会清扫路面、楼道,及时处理垃圾,并对电梯进行保洁。小区消防设备维护完整,服务周到。
安保
小区门口设有门禁,居民需刷卡进入,外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
  • 武汉万达物业管理有限公司
物业费用
  • 4.30元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个,地下400个
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.3km有王府井百货(中山大道店),方便居民逛街购物;中百仓储超市(沙湖店)距离小区约974m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有湖北省中医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约100m有圣合堂中医,居民感冒方便去打针;距离小区约427m有天济大药房(国际花园店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有积玉桥生鲜市场,距离较近,居民买菜较为便捷;距离小区约131m有中国建设银行(武汉万达广场支行),方便居民办理理财业务;距离小区约433m有中国联通(积玉桥营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
欢乐空间量贩式KTV(三角路店)距离小区约1.6km,喜欢唱歌的居民可以到此;刘汉玲按摩馆距离小区约505m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.1

买房建议
小区户型偏大,对于家庭成员比较多的来说,建议购买234㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于事业有成的成功人士来说,适合购买面积为285㎡左右的3居室,该户型功能分区合理,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,工作和生活也可分开,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售;小区距离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
小区户型偏大,对于单身租房人士,可以选择与他人合租234㎡左右的3居室,分摊后的房租费用相对较低,可以减轻经济负担;小区285㎡左右的3居室,租金较高,建议私企老板可租来当办公场所,房间够大,办公室也比较宽敞。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内树木景观较多,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主多为事业有成的中年人,素质较高;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 4.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费