联投中心(二期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 联投中心位于武昌区积玉桥板块，由武汉联投置业有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区为超高层商品房住宅，共有9栋楼，容积率约为3.05，小区户型面积有115㎡-313㎡左右的三居室到五居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离武汉绿地缤纷城较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近临江大道，有噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
164米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约400m有三层楼地铁站，该站途经地铁5号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约300m有和平大道三层楼公交站，该站停靠公交车有16路、511路、514路等，距离小区约460m有宏基公交站，该站停靠公交车有客运巴士，距离小区约600m有和平大道三角路公交站，该站停靠公交车有514路、530路内环、530路外环等，方便居民公交出行。距离小区约200m有工院路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.4
57个
附近幼儿园
36个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约200m有宝宝幼儿园(下新河后街)，该幼儿园是私立学校。距离小区约360m有武汉市武昌区新河街小学，该小学是公立小学。距离小区约800m有武汉市新河街学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
8.7
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内配套设施齐全，可供小区居民休闲娱乐。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，共有9栋楼，容积率约为3.05，小区户型面积有115㎡-313㎡左右的三居室到五居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有6个出入口，其中西南门位于1号楼附近，地下停车场临近西南门，仅限车辆通行，停车场位于1号楼附近，仅限车辆通行，南1门位于1号楼附近，临近西南门，南3门位于1号楼附近，可通往临江大道，南2门位于联投时代中心1栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 825户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 武汉联投物业有限公司
物业费用
- 5.5元/㎡/月
车位
- 共730车位
- 地下730个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处是武汉绿地缤纷城，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约180m处是欣和超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区200m左右有多隆多超市(临江大道店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约2km处是武汉市中心医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约750m处是何仲轩诊所(新生路店)，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约380m处是老百姓大药房(融侨华府店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.2km处是武车生鲜市场(赵家墩社区西南)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约380m处是中国农业银行(武汉积玉桥支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约390m处是中国联通，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.8km左右有武昌公安分局积玉桥派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.2km左右有内沙湖公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区800m左右有欢乐空间量贩式KTV(三角路店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1km左右有C+影城(漫时区4K激光店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区170m左右有羽蒙·健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在115㎡左右的三居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在313㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在115㎡左右的三居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在313㎡左右的五居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
5.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 5.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费