首义小区(南区)小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

首义小区位于紫阳路169号,属于阅马场首义板块。由武昌城市综合开发投资开发,于1998年竣工。小区的占地面积为82000㎡,建筑面积为508500㎡,容积率为2.10,小区共有45栋,10200户,是70年产权的住宅房。

小区优缺点

优点
  • 地铁4号线首义路站距离小区300米,轨交出行方便
  • 武汉市第三医院距离小区700米,居民就医便利
  • 小区物业管理规范,物业服务质量很有保障
缺点
  • 小区的车位很紧张,居民停车不方便
  • 小区附近的车流量较大,上下班高峰期会拥堵,会给居民造成困扰
  • 小区内部未实行人车分流,存在安全隐患
地段交通
8.9 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.7

284米

步行至地铁

135个

附近公交站

8个

附近地铁站

地铁:地铁2号线螃蟹岬站距离小区2.2公里,地铁4号线首义路站距离小区300米,居民乘坐地铁出行比较方便。 公交:张之洞路首义路公交站距离小区300米,途经此站的公交有510路、539路、556路、571路、573路等,可以给居民带来出行上的便利。 自驾:二环线距离小区1公里,居民日常自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.6

初中

8.6

72个

附近幼儿园

37个

附近小学

32个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有华大首义幼儿园、武昌区首义路小学和中南财经政法大学等学校。 1、华大首义幼儿园距离小区400米,该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境,是幼儿学习与健康成长的乐园。 2、武昌区首义路小学距离小区300米,学校注重校园文化建设,积极开展文体活动。 3、中南财经政法大学距离小区500米,学校扎实推进素质教育,与时俱进,开拓创新,以师生发展为本。
居住品质
7.6 高于55% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

8.0

新旧程度

7.5

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率为23%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑总体来说属于老的建筑风格,外立面建筑风格比较规整简洁,一切从功能出发,讲究造型比例适度,线条简单单一,没有明显的风格变化。外立面整体采用以灰色为主要色调。小区建成年限较长,外立面呈现比较旧的状态,并且有外墙脱落的现象出现。。
楼栋分布
小区的占地面积为82000㎡,建筑面积为508500㎡,容积率为2.10,小区共有45栋,10200户,楼栋间距较小,采光情况较差。小区内没有电梯。小区的户型有一居的44㎡-62㎡,二居的43㎡-90㎡,三居-五居的86㎡-149㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,西南门和西北门,以西南门为主出入口,西南门在如家快捷酒店茶餐厅旁,靠近张之洞路。西北门在欧尚蛋糕旁,靠近楚善街。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2139户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有长椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区的物业管理水平与专业度非常高,服务态度亲切友善,物业收费合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道,让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内有保安负责巡逻,可保障业主安全稳定的生活环境。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是武汉万达物业管理有限公司,地址位于紫阳路169号,电话为027-50707888。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.7

4个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有中百仓储超市、便邻超市和幺妹火锅餐厅等。 1、中百仓储超市距离小区400米,超市内的商品种类丰富,可以方便居民购买生活用品。 2、便邻超市距离小区300米,居民购买生活用品十分方便。 3、幺妹火锅餐厅距离小区200米,餐厅内的美食种类丰富,物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,有武汉大学人民医院、武汉市第三医院和武昌区首义路街社区卫生服务中心等。 1、武汉大学人民医院距离小区800米,医院的环境幽雅、病区宽敞、病房整洁舒适。 2、武汉市第三医院距离小区700米,医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚,服务质量一流,收费价格合理。 3、武昌区首义路街社区卫生服务中心距离小区300米,居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、马蹄营菜市场和金药堂等。 1、中国建设银行距离小区200米,居民存取款非常方便。 2、马蹄营菜市场距离小区1.5公里,市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全,可以满足居民的采购需求。 3、金药堂距离小区200米,居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有首义公园、紫阳公园和首义广场等。 1、首义公园距离小区900米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、紫阳公园距离小区600米,公园的风景美丽宜人,居民可在闲暇之余可到此休闲散步。 3、首义广场距离小区200米,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有武汉横店影视电影城、欢乐空间KTV和纸盒咖啡等。 1、武汉横店影视电影城距离小区300米,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、欢乐空间KTV距离小区300米,该KTV隔音好,音效优质,价格合理,是居民周末休闲好去处。 3、纸盒咖啡距离小区200米,居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋,总价相对较低,在减小自己经济负担的同时,又可以给自己提供一个较为隐私的空间。小区没有电梯,对于家中有老人或者小孩的购房者,建议选择低层中户型的房屋,出入会比较方便。
卖房建议
小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素,对于位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低。业主需要考虑小区低层采光效果不太理想,可能会影响到居民的居住质量,可适当降低价格,促进交易。
租房建议
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋,因其出入便利,可一定程度上可节省上下班步行的时间。对于在附近上学的学生,可以选择小区中心区域的楼房,整体氛围比较安静,适合专心读书。
出租
小区的租客多为大学生,大都采用多人合租方式,业主可以将大户型的房屋稍加改造,分租给三到四个租客。小区靠近地铁4号线首义路站,能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利,业主可适当提高租金。
用户评价
7.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。小区的邻里关系好,平日里互有往来,相处极为融洽。
业主特征
小区的地理位置好,交通条件便利。周边分布有许多医院和学校,居民大都为在附近工作的医生和在学校任教的老师,年龄在25-50岁之间,整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多,租客较少,主要有大学生租户和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有:1、小区靠近学校,学生上学比较方便。2、小区周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费