- 水墨清华
- 17985 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芳草路61号
- 武汉水墨清华置业发展有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 水墨清华小区位于汉阳区建港板块，由武汉水墨清华置业发展有限公司开发完成，于2013年竣工。小区总建筑面积约68873㎡，共有11栋楼，容积率约为1.2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为53㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区距离芳草路与隆祥东街交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
763米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁3号线陶家岭地铁站距离小区约972m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约177m是芳草路隆祥东街公交站，有383路、517路、585路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离芳草路与隆祥东街交叉口约270m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
7.8
初中
8.2
94个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约606m有快乐天使龙阳国际幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区834m左右有武汉市汉阳区钟家村实验小学，该校是一所公办小学；武汉市二桥中学（芳草校区）距离小区约931m，该学校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植了各类花卉和绿植，物业对绿植维护的较好，植被生长茂盛；且小区被墨水湖公园环绕，空气清爽宜人，生态环境十分优越；小区内自带篮球场、羽毛球场、健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和深灰色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约68873㎡，共有11栋楼，容积率约为1.2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为53㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口。西北2门靠近芳草路，西北3门位于西北2门北侧，西北1门位于西北2门南侧，西北门位于西北3门北侧，东北门位于二期3号楼东侧，西南门靠近东北门，西门靠近西北2门，这7个出入口人车均可通行。停车场位于二期8号楼南侧，地下车库位于9号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1003户
绿化率
- 36.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业也会定期维护活动设施，以保障居民使用安全性。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，武汉摩尔城（王家湾店）距离小区约1.8km，居民可来此购物休闲；距离小区1.3km左右有麦德龙（汉阳商场），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
武汉龙阳医院距离小区约421m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区818m左右有汉阳经济开发区南国明珠社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，龙阳世纪生鲜市场距离小区约795m，可供居民日常采买；距离小区365m左右有中国电信（水墨兰轩营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区645m左右有享尚网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区611m左右有520足道（龙阳路精品店），居民可以来这里按摩放松。
水墨清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18412元/㎡
1.28%
02-18
18422元/㎡
0.05%
02-25
18328元/㎡
0.51%
03-03
18247元/㎡
0.44%
03-10
18229元/㎡
0.1%
03-17
18221元/㎡
0.04%
03-24
18281元/㎡
0.33%
03-31
18327元/㎡
0.25%
04-07
18240元/㎡
0.47%
04-14
18138元/㎡
0.56%
04-21
18025元/㎡
0.62%
04-28
17985元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18433元/㎡
4.1%
2023-06
18388元/㎡
3.56%
2023-07
17943元/㎡
1.52%
2023-08
17735元/㎡
1.54%
2023-09
18123元/㎡
0.59%
2023-10
18293元/㎡
1.54%
2023-11
17759元/㎡
1.43%
2023-12
17572元/㎡
2.46%
2024-01
17815元/㎡
1.12%
2024-02
18373元/㎡
1.98%
2024-03
18281元/㎡
0.84%
2024-04
17985元/㎡
3.44%
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