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- 橡树湾
- 22747 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 铁机路48号
- 华润置地（武汉）房地产有限公司
- 润加物业服务（武汉）有限公司
小区概述
- 橡树湾位于武汉市武昌区铁机路徐东板块，是由华润置地（武汉）房地产有限公司开发，于2007年竣工。小区总建筑面积476000㎡，占地面积187401㎡，容积率为2.54，共有20栋楼，均为高层和超高层，小区户型面积有65㎡-181㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化覆盖率约42%，环境好；
- 小区附近有余家头地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近桥梁村路与铁机路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
431米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约492m是余家头地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约223m是铁机路铁机村公交站，有16路、372路、804路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约408m是桥梁村路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
75个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约204m是红黄蓝幼儿园(国盛街)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约174m是武昌中华路小学(橡树湾校区)，是一所公立小学；距离小区约736m是武昌实验中学初中部(铁四院校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率约42%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区公园的景观设计颇具欧式风情，与小区整体的学院式布局相得益彰，观赏性强。小区内还有还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致好，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积476000㎡，占地面积187401㎡，容积率为2.54，共有20栋楼，均为高层和超高层，小区户型面积有65㎡-181㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区有8个出入口，东门位于红黄蓝幼儿园（国盛街西200m）；3号门位于铁机路，在武汉武昌阳光老年病医院附近；南门（仅行人）位于铁机路5号8-9号；北门位于铁机路5-41号附近；4号门位于铁机路48号-橡树湾；三期车场位于国盛街怡景苑；西门位于铁机路5-25号；西南门位于铁机路5-78.
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4550户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区门口设有门禁，住户进出门需要登记刷卡。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 润加物业服务（武汉）有限公司
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共2034车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有奥山世纪广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约136m有可多连锁超市(华润橡树湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约130m有有家便利店(融侨城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有武汉市武昌医院(西区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约213m有武昌区杨园街国棉社区服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约152m有老百姓大药房(铁机路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约421m有锦绣生鲜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约146m有中国邮政储蓄银行(武汉市余家头营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约164m有中国电信(铁机路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有CGV影城(奥山IMAX店)，方便居民看电影；距离小区约452m有红太阳卡拉OK(金滩店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约283m有奈斯健身工作室，居民健身比较方便。
橡树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
23745元/㎡
0.36%
02-02
23819元/㎡
0.31%
02-09
23808元/㎡
0.05%
02-16
23712元/㎡
0.4%
02-23
23600元/㎡
0.47%
03-02
23524元/㎡
0.32%
03-09
23672元/㎡
0.63%
03-16
23612元/㎡
0.25%
03-23
23524元/㎡
0.37%
03-30
23345元/㎡
0.76%
04-06
22977元/㎡
1.58%
04-13
22747元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26202元/㎡
8.81%
2024-06
26053元/㎡
8.54%
2024-07
25660元/㎡
10.9%
2024-08
25060元/㎡
13.46%
2024-09
24817元/㎡
14.47%
2024-10
23683元/㎡
18.17%
2024-11
22649元/㎡
20.3%
2024-12
22863元/㎡
15.75%
2025-01
23725元/㎡
11.06%
2025-02
23661元/㎡
10.65%
2025-03
23514元/㎡
11.24%
2025-04
22747元/㎡
12.82%
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