- 融科天城(一期)
- 30059 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放南路168号
- 融科智地（武汉）有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司武汉分公司
小区概述
- 融科天城(一期)位于江岸区三阳路板块，于2012年竣工，由融科智地(武汉)有限公司开发建设，总建筑面积450000㎡，容积率4.21，总户数约1363户，小区共8栋楼，均为高层住宅，户型方正，全明户型。小区绿化率40%，绿化覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿植覆盖较好，居住舒适度高；
- 小区周边地铁站较多，居民出行比较便利；
- 小区周边教育资源多，孩子入学方便。
缺点- 小区临近轻轨，会有噪音，影响居住舒适度；
- 小区楼间距较小，采光不是很好。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
429米
步行至地铁
249个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约565m内有地铁1号线、地铁6号线、地铁7号线三阳路地铁站和大智路地铁站，出行比较方便。距离小区约216m有解放大道球场街公交站，途经4路、60路、508路、524路等公交车，公交车出行也比较方便。小区临近三阳路立交桥/解放大道(路口)和香港路立交，对于自驾出行的居民来说比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.9
初中
9.0
83个
附近幼儿园
52个
附近小学
47个
附近初中
距离小区约239m有江岸英花幼儿园，约327m有武汉市江岸区鄱阳街幼儿园，幼儿就读比较方便。距离小区约160m有武汉市实验小学，是一所公立小学。距小区约298m有武汉市实验初级中学、武汉二中实验中学校区、武汉三中实验中学校区。整体来看小区周边教育资源丰富，师资力量雄厚，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率40%，树木品种丰富，绿植比较茂密，小区内景观有花园、竹林、林荫小道、凉亭，可供居民观赏休憩；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区内有广场，老人可以跳广场舞娱乐。居住的环境很舒适。
建筑特色
小区楼栋整体板型比较方正，没有明显的建筑风格。小区楼栋外立面以深灰色涂料为主，以银色为辅，色彩比较沉稳大气。小区房屋品质较好，外墙都做了防水和保温层。物业维护到位。外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积450000㎡，容积率4.21，总户数约1363户，小区共8栋楼，10个单元，均为高层住宅，有两梯五户和两梯六户。主推户型面积约47㎡的一室、81㎡-96㎡左右的两室、128㎡左右的三室和178㎡左右的四室，南北通透。
出入口
小区目前有6个出入口，东南门临近京汉大道，4号门临近球场横街，仅供行人通行。东北1门临近一元路，为机动车入口，行人也可通行。3号门不可通行，2号门临近解放南路，为紧急通道。停车场在小区西北方向。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1372户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 4.21
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 中心广场；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较到位，配有专门的保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，打扫楼栋卫生。小区内景观和设施也有专门维护，没有损坏的情况。物业对于业主的问题也能够做到及时解决。物业对于植被修剪比较及时，小区景观保持较好。
安保
小区出入口配备多名安保人员，保安24小时不定时在小区内巡逻，保障居民安全。外来人员进入小区都会登记，允许后才能进入。小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面80.00元/月，地下420.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
158个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，周边2km内有武汉天地壹方购物中心(中山大道店)、王府井百货(中山大道店)等，居民逛街购物很方便。距离小区377m左右有中百超市(车站路二店)，约1.7km有家乐福(建设大道店)，可以满足居民采购日常所需。小区周边的餐饮店也非常多，距小区174m左右有祖厨湖南菜(公安路店)、老八门(湖北菜)，约211m还有随园膳坊(融科天城店)，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区807m左右有武汉市第六医院，该院为三级乙等综合医院，约1.2km有武汉市第八医院，为三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距小区约353m的位置有球场街北社区卫生服务中心，可以为居民提供基础的诊疗服务。距小区约160m处还有海王星辰健康药房(融科天城店)，可满足居民的购药需求，综合来看小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区271m左右有天声生鲜食品市场，该市场品类齐全，可方便居民日常采买。距离小区129m左右有中国工商银行(融科天城支行)、中国银行(武汉融科天城支行)，居民可来此办理相关的金融业务。距离小区298m左右有中国联通(一元路营业厅)，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区215m左右有武汉市江岸区人民政府车站街道办事处，有相关需求的可以来此咨询。距小区1.4km左右有解放公园、宝岛公园，园区环境不错，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游。距小区约1.1km有四唯街五福社区读书阅览中心，文化气息浓厚，居民可以来此读书借阅。综合来看小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区182m左右有臻品足道(一元路店)，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身。距小区约949m处有加勒比海音乐会所，闲暇时间可以唱歌解压。距小区385m左右还有鑫龙乔氏桌球会所，周边男士可以来此展现球技。综合来看小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
融科天城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
31272元/㎡
1.0%
04-21
30900元/㎡
1.19%
04-28
30871元/㎡
0.09%
05-05
30850元/㎡
0.07%
05-12
30660元/㎡
0.62%
05-19
30471元/㎡
0.62%
05-26
30228元/㎡
0.8%
06-02
30119元/㎡
0.36%
06-09
30119元/㎡
0%
06-16
30119元/㎡
0%
06-23
30119元/㎡
0%
06-30
30059元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
32604元/㎡
6.02%
2023-09
31747元/㎡
8.32%
2023-10
33322元/㎡
4.76%
2023-11
32854元/㎡
6.1%
2023-12
31462元/㎡
10.02%
2024-01
31109元/㎡
11.08%
2024-02
30978元/㎡
11.47%
2024-03
32157元/㎡
8.31%
2024-04
30794元/㎡
12.46%
2024-05
30335元/㎡
13.13%
2024-06
30119元/㎡
13.33%
2024-07
30059元/㎡
12.61%
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