绿地名邸公馆(北区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地名邸公馆(北区)位于武汉市武昌区徐家棚板块，小区由武汉绿地滨江置业有限公司开发，于2014年竣工，小区为板式楼，框架结构，十分坚固，并具有防震设施，并且顶层双方水，防水效果十分好。小区内成员流动性高，房屋交易活跃度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近有武汉绿地缤纷城，方便居民购物；
- 小区附近有三角路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近三角路/和平大道辅路(路口)，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(董家墩加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
355米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约367m是三角路地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约199m是和平大道武车路公交站，有16路、511路、514路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约199m是三角路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.7 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.8
58个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约118m是武昌实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约554m是武昌区三角路小学，是一所公立小学；距离小区约1.7km是湖北大学附属中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.1 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区物业有序管理，低矮灌木经过修剪，较为清爽整齐，整齐的分布在楼栋旁，给人以清新自然的感受。小区内部宫廷式壮观水景“财富泉”，管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，物业对房体维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区占地面积67929㎡，建筑面积377490㎡，总栋数12栋，容积率4.1。小区户型面积为87㎡-256㎡左右的2房到4房。
出入口
小区有4个出入口，北门位于徐家棚街道和平大道750号名邸公馆北区；地下停车场位于和平大道名邸公馆北区；南门位于和平大道西150m；东门位于和平大道与学院路交叉口西南200m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 855户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 长廊。
物业服务
小区物业服务质量较高，卫生保洁、景观维护等都按时按量清理打扫。为居民打造了一个舒适的居住环境。在卫生保洁方面，小区物业每天都会清扫路面、楼道，及时处理垃圾，并对电梯进行保洁。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区安全性比较高，每天都有安保巡查。小区日常配置的保安均为男性。两个入口各配置安保轮流值班，小区内24小时巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 3.55元/㎡/月
车位
- 共1690车位
车位比
- 1:1.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约288m有武汉绿地缤纷城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约261m有中百超市(武车店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约69m有美汀便利店(名邸公馆店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约587m有武汉紫荆医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约319m有徐家棚街武车社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约74m有益丰大药房(和平大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约254m有武车生鲜市场(赵家墩社区西南)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约142m有中国农业银行(武汉绿地中心支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约202m有中国联通(和平大道店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约283m有巨幕影城(武汉绿地缤纷城店)，方便居民看电影；距离小区约288m有星聚會量贩ktv，方便居民唱歌消遣；距离小区约157m有西斯莱私教健身会所，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择91㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择111㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择91㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住111㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童游乐场，孩子们放学后有了玩耍嬉戏的地方，生活氛围很好。小区设有长廊和喷泉景观，居民饭后可在此乘凉，老年人常聚在一起下象棋。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费