融侨华府小区测评
7.9
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

融侨华府小区位于武汉市武昌区积玉桥板块,由武汉融侨房地产开发有限公司开发建成,于2014年竣工,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为高层,容积率为3.4,小区户型面积有51㎡-263㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,环境较好;
  • 距离小区200m左右有三层楼-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离鹏益废铁回收站较近,会有异味影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

236米

步行至地铁

87个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区200m左右有三层楼-地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有和平大道三层楼-公交站,16路、511路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有和平大道与新生路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.4

初中

8.1

54个

附近幼儿园

33个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区250m左右有融侨华府幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有武汉市新河街学校(小学部),是一所私立小学。距离小区1.1㎞左右有武汉市粮道街中学(三角路校区),是一所公立中学。
居住品质
9.1 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约38%,小区内各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。花园景观设计带有西式英伦风情,小区内还有小喷泉广场,广场周围设置了许多长椅,典雅别致。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为高层,容积率为3.4,小区户型面积有51㎡-263㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
融侨华府有6个门和3个停车场,地下停车场位于和平大道387号,西2门位于和平大道395号附近,仅行人通行,南2门位于和平大道666号,西1门位于和平大道,仅行人通行,西门位于和平大道666号,北3门位于和平大道666号-融侨华府,乐购街商业停车场位于和平大道与新生路交汇处(地铁2号线积玉桥出站口)融侨华府,南门位于和平大道东100m,地上停车场位于和平大道387号。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3123户
绿化率
  • 38.6%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫,按照楼层每天进行垃圾处理,对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理,保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁,住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室,有执勤人员轮流执勤,引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
  • 福州融侨物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共1740车位
  • 地上340个,地下1400个
车位比
  • 1:0.56
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5m有武汉绿地缤纷城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有润家乐优选超市,方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有芙蓉兴盛便利超市(和平大道店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有武汉市中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有何仲轩诊所(新生路店),可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有壹仁堂,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有武车生鲜市场(赵家墩社区西南),居民买菜方便。距离小区80m左右有湖北银行(融桥华府社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信(融侨华府营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有沙湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有武昌公安分局积玉桥派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有C+影城(漫时区4K激光店),居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有来电魔K音乐会所,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,购买59㎡左右的2居室比较合适,面积较小,总价较低,可暂作过渡;对于家庭住户来说,购买159㎡左右的5居室比较合适,居住空间比较大,可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区距离地铁站较近,周边配套完善,居民出行和生活均比较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度;另外小区内车位较为紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
合租人士可以选择59㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通发达,居民日常出行十分便捷;小区周边医疗配套完善,居民就医较为方便;小区周边的配套设施也较完善,居民在此居住很便利。
业主特征
小区大多为业主自住,居民素质高,居住人群以居家和年轻白领居多,邻里关系和睦;小区老人和小孩会相对多一些,大户型一般为一家三代,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费