小区空气清新，道路干净整洁，道路两旁种植有树木，部分用白色栅栏围着，十分美观，小区采用园林景观设计，蜿蜒的小路和干净的木椅构造了小区和谐的生态环境，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为25栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有70㎡-133㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

军威苑小区有4个门，东门位于南湖南李路-军威苑东门，南门位于南湖南李路武昌首义学院军威苑南门，仅行人通行，西门位于沿河路与黄埔路交叉口西100m，无法通行，西南门位于恒安路37号。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区出入口均有保安，24小时值班，保障居民安全，定期检查电梯以及楼栋消防设施，保障电梯的安全运行以及消防设备能够正常使用，定期维护公共设备安全，小区公共区域安装有摄像头，24小时监控，保障每一位居民的安全，对外来车辆进行引导，有序停放在指定位置。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有武汉维佳佰港城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区80m左右有联合一百超市(南李路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有芙蓉兴盛便利超市(黄埔路店)，居民购物方便。

距离小区2.4㎞左右有武汉科技大学德康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有洪山唐汉华西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有海王星辰健康药房(军威苑店)，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有南湖综合生鲜市场，居民买菜方便。距离小区180m左右有上海浦东发展银行(南湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动(南李路旗舰店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有武汉市巡司河风情公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区900m左右有武汉市公安局洪山分局南湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有怡沁園家庭影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有南湖梦KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择70㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择133㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住70㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区内部环境优美，空气清新，居住舒适，早晨会有老人出来晨跑，锻炼身体，小区公共区域定期有人打扫，道路干净，小区内布置了木椅，居民休闲时间可以在此休息，小区内有老年人活动设施，老年居民可以在此锻炼身体。小区高层房间采光条件好，南北通透，空气清新，居住舒适。

小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。