杨春湖景苑(一期)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 杨春湖景苑(一期)位于洪山区欢乐谷板块，于2010年竣工，房龄较老。小区为小高层、高层商品房住宅，共约19栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有80㎡-95㎡左右的二居室和120㎡-123㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离华润武钢总医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离青山商场较近，方便小区居民购物娱乐。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离工业四路地铁站约1.7km，该站途经地铁4号线，居民出行便利。小区距离杨春湖路友谊大道公交站约300m，本站停靠公交车有540路、551路、594路等，小区距离友谊大道陈家嘴公交站约360m，本站停靠公交车有515路，小区距离友谊大道北洋桥路公交站约380m，本站停靠公交车有215路、515路、540路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离友谊大道约230m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.9
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离世纪星幼儿园(友谊大道)约160m，是一所私立幼儿园。小区距离武汉市青山区钢城第十二小学(工业四路)约1km，该学校为一所公立学校。小区距离钢城十二中约1.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.1
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以灰色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，共约19栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有80㎡-95㎡左右的二居室和120㎡-123㎡左右的三居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，分为南门、西门、停车场、小四川江湖菜，其中南门位于我家小厨家常菜馆附近，临近友谊大道，西门位于天猫小店附近，临近建设十路，停车场位于8号楼附近，仅限车辆通行，小四川江湖菜（友谊大道杨春湖景苑西门）临近建设十路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1353户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动广场；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杨春湖景苑物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离青山商场约2.4km，居民休闲购物方便。距离丽红超市(杨春湖景苑店)约80m，居民生活必需品配备齐全。距离中百超市(杨春湖二店)约80m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离华润武钢总医院约1.8km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离洪山区杨春湖社区卫生站约120m，能够满足居民日常的看病需求。距离康信大药房(友谊大道店)约120m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离北洋桥生鲜市场约780m，居民买菜方便。距离中国邮政储蓄银行(杨春湖营业所)约240m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(友谊大道)约60m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约2.4km处有和平派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约950m处有杨春湖公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.8km处有百老汇KTV(友谊大道店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约800m有玮柏网咖，居民闲暇时间上网比较方便。距离小区约1.5km有坚蛋健身(东方丽锦东区店)，方便居民健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.7
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在80㎡-95㎡左右的二居室，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在120㎡-123㎡左右的三居室，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租80㎡-95㎡左右的二居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择120㎡-123㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费