安普顿小镇小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 安普顿小镇位于武汉市洪山区珞狮南路板块，于2015年竣工。小区共32栋楼，容积率2.01左右，为多层、小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率35%左右，生态环境较好。小区户型面积有49㎡-141㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有北苑购物中心(南苑分店)，方便居民购物。
缺点- 小区内停车位较少，停车略不方便；
- 小区距离华师园路较近，有噪音影响。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区203m左右有周店路名湖豪庭公交站，停靠公交362路、572路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区231m左右有华师园路，居民自驾出行也比较便利；小区距离金融港北地铁站4.3km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便。
附近学校
8.5 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.3
初中
7.3
43个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
安普顿幼儿园距离小区约230m，是一家私立幼儿园；武汉市光谷第五小学距离小区约447m，是一所公办小学；华中师大一附中光谷汤逊湖学校(北校区)距离小区约1.0km，是一所普通公办九年一贯制学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅棕色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共32栋楼，容积率2.01左右，为多层、小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有49㎡-141㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近渔帆路，南门（仅行人）靠近叮当智慧药房（当代店），西门位于江夏区周店三路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2401户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.01
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 长廊；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安装摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉力天当代物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面50.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
7.1 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
北苑购物中心(南苑分店)距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；中百仓储(南湖龙城店)距离小区约718m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
中南财经政法大学医院距离小区约2.0km，居民就医方便；谢先兵诊所距离小区约226m，可以解决发烧感冒等日常问题；好联心大药房距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区763m左右的南湖社区综合楼菜场，种类比较齐全；距离小区792m左右有中国建设银行(武汉韵湖支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约442m处有韵湖湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约271m处有湾郡社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中影泰得影城(韵湖星光店)距离小区约804m，很受年轻居民的喜欢；舒康盲人按摩距离小区约199m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择49㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择141㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择49㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择414㎡左右的4房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
小区周边临近公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率35%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
租户特征
小区租客选择居住在此的原因有：小区距离工作单位近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费