名湖豪庭小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 名湖豪庭位于江夏区庙山板块，由南源置业（武汉）有限公司开发，于2015年竣工，小区容积率为2.5。小区户型有面积在76㎡-126㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为35％，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 距离小区1.8km左右有中南财经政法大学医院，方便居民就医。
缺点- 小区距离大型商场较远，居民购物不方便；
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便 。
地段交通
7.1 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区187m左右有周店路名湖豪庭公交站，停靠公交362路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区631m左右有庙山中路/庙山北路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。距离小区3.9km左右有金融港北地铁站，途经地铁2号线，地铁不近，居民出行不方便。
附近学校
8.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.3
初中
7.3
44个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区170m左右有名湖豪庭华大天童幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区597m左右有武汉市光谷第五小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有武汉枫叶国际学校，是一所私立中学。
居住品质
8.7 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化程度达到了35%，小区楼间距大，采光充足，保洁定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理。小区内部人造景观多，有水池和凉亭，水池中还有观赏鱼，十分别致。为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑外表为棕色为主，小区设计上最大程度保持南低北高的地势走向，营造层次分明的建筑与园林景观。使得整体线条优美，典雅洋气。小区整体的外立面比较崭新，外立面完好。
楼栋分布
小区共12栋，容积率为2.5。小区户型有面积在76㎡-126㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共9个出入口，其中小区西门位于文派附近，南门位于华师园路附近，北2门位于德佑附近，停车场位于南1门附近，仅车辆通行。北1门（无法通行）位于菜鸟驿站附近，南1门位于公交站附近，西南1门位于华师园路附近，西1门位于亚茂广告附近，南2门位于南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2699户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。物业定时为居民房间进行检修，消防安全设施也定时维修，为小区居民保驾护航。物业定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理。
安保
小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。小区具有综合通讯布线系统、电视监控系统、停车场管理系统，公共广播系统，楼宇对讲系统（南栋），电梯IC卡控制系统，LED亮化系统，消防报警及联动系统，自动喷淋系统，电子无线巡更系统 ，保证居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 福建南方物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般。距离小区3.6km左右有光谷天地，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，居民购物不方便。距离小区124m左右有联合一百（名湖豪庭店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.8km左右有中南财经政法大学医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区129m左右有谢先兵诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区788m左右有南湖社区综合楼菜场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区632m左右有中国建设银行（武汉韵湖支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区746m左右有快乐梦想城儿童游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区138m左右有百姓居足疗馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在126㎡左右的3居室，空间相对较大，活动范围较大，适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在76㎡左右的2居室，资金压力不大，比较合适。
卖房建议
小区环境较好，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在76㎡左右的2居室，租金压力相对不大，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在126㎡左右的3居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
7.6 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境舒适，房屋具有防水、防潮层，楼间距大，采光十分好。小区保洁每天两次对生活垃圾进行清洁。小区邻里关系也很融洽。小区距离韵湖湿地公园较近，环境优美，为居民提供晨练的地方。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费