天祥尚府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 天祥尚府小区位于江夏区庙山板块。由武汉天晖房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区楼栋共17栋左右，占地面积为131557㎡左右，建筑面积为394153㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有74㎡-135㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离中南财经政法大学医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离金融港北地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离华师园路汤逊湖北路公交站约295m，733路公交在该站点停靠；距离华师园路橡树南路公交站约304m，733路公交在该站点停靠；距离渔帆路橡树南路公交站约337m，733路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离庙山立交桥约1.8km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离金融港北地铁站约4.6km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.3
初中
7.3
40个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
天祥尚府阿斯顿帕克幼儿园距离小区约161m，是一所私立幼儿园；武汉市光谷第五小学距离小区约566m，是一所公立学校；华中师大一附中光谷汤逊湖学校(北校区)距离小区约793m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化程度达到了35%左右，小区内各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。小区每楼栋旁还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，楼宇规整，排列对称，建筑流线型平整，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面以棕色为主。小区物业维护较好，整体外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，占地面积为131557㎡左右，建筑面积为394153㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有74㎡-135㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距适中，采光通风情况较好。
出入口
小区共有4个出入口，北门在渔帆路南50m左右，东门在庙山北路附近，南门在华师园路附近，东南门在汤逊湖北路西200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2920户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度亲切和善，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。
安保
小区设有门口设有门禁系统，住户需刷卡进入，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区每栋楼的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共2250车位
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
购物公园距离小区约3.5km，距离较远，居民购物较为不便；中百超市(天祥尚府店)距离小区约178m，商品齐全，方便居民日常生活；厨见味距离小区约184m，方便居民就餐。
医疗资源
中南财经政法大学医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；聂光华西医外科诊所距离小区约305m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；现代人大药房(天祥尚府店)距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南湖社区综合楼菜场距离小区约919m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(武汉韵湖支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国移动(天祥尚府营业厅)距离小区约179m，方便居民办理通信业务。
公共资源
韵湖湿地公园距离小区约616m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市公安局东湖高新技术开发区分局茅店派出所距离小区约2.2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
中影泰得影城(韵湖星光店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；拾捌健身距离小区约834m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天天棋牌(渔帆路店)距离小区约650m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.4
成交量
9.6
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约89㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为112㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择89㎡左右的2居室或112㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择112㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，居住十分舒适。小区的绿化环境较好，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费