汉口城市广场SOHO公寓小区测评
8.3
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

汉口城市广场SOHO公寓别名汉口城市广场,位于江岸区百步亭板块,由武汉地产集团、武汉南国置业有限公司开发,于2016年竣工;小区由15栋高层组成,容积率约2.78;小区有1房到2房户型,户型面积大约在44㎡-66㎡之间;小区绿化率约35%,绿化较好,居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,居住环境舒适度较高;
  • 小区竣工时间短,楼栋外立面较新,观感较好。
缺点
  • 小区南侧靠近后湖大道,会有一定的噪音影响;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.5 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

349米

步行至地铁

165个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约220m处有后湖大道地铁站,地铁21号和3号线途经此站,居民地铁出行较便捷;距小区约104m处有后湖大道地铁后湖大道站公交站,有265路、322路、332路等多路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距后湖大道/怡康路(路口)约188m,居民驾车出行也比较便捷;整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.8

初中

8.0

102个

附近幼儿园

20个

附近小学

21个

附近初中

距小区约381m有赛诺幼儿园,孩子入学方便;距离小区约875m处有育才怡康小学,该校是公办小学;距小区约981m处是武汉市第十三中学,为公办学校,综合来说小区教育配套比较完善,孩子接受教育比较便利。
居住品质
9.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.9

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
该小区绿化率约35%,植被覆盖密集,环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错,空间层次分明,绿化维护较好,植被修剪及时,整体环境比较优美。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区建筑采用了ArtDeco风格,楼栋一字排开,间距在200m左右,采光较好。小区楼栋整体外立面配以黑色玻璃和白色线条勾勒。小区于2016年竣工,楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约608300㎡,总占地面积约218600㎡,由15栋高层组成,容积率约2.78;小区有1房到2房户型,户型面积大约在44㎡-66㎡之间;小区楼栋间距在200m左右,采光较好。
出入口
小区共有9个出入口;小区东门在怡康路西侧附近,西北门在12栋附近,A区1号门在必胜客附近,C区2号门在良品辅子附近,A区4号门在XTEPkids附近,C区3号门在六婆串串附近,这6个出入口是人车均可通行;地下停车场在后湖大道百步华庭西北侧约180m处,停车场在益康路与新益街交叉口西南约150m处,家乐福停车场在温馨路附近,这三个是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1738户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.78
社区总设施
  • 健身房;
  • 小区花园;
  • 大堂;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务还可以,有配备专门的保洁人员,每天会定时清理小区楼栋、地面、生活垃圾,提供给居民的居住环境比较干净;小区的设施器材维护比较及时,没有损坏无法使用的情况。
安保
小区门口有设保安亭,配有多名安保人员24小时轮流值岗,夜间也有保安巡逻;小区内还有安装监控,并与110联网,如果有事情发生,警察能够短时间内到达,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 港联物业(武汉)有限公司
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共1260车位
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

164个

超市

4个

便利店

商业配套
汉口城市广场是小区自带的商场,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区148m左右有家乐福(汉口城市广场店),该超市产品比较齐全,可以满足居民采购需求;小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多,如距小区165m左右有素满香(汉口城市广场店),综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距小区约1.3km为武汉德福医院,是一家综合医院,居民就医方便。小区附近约506m有江岸区惠民居社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约591m处有恩惠生鲜市场(惠民店),在小区约998m处还有五星智慧农贸市场,居民平时买菜比较方便;中国农业银行(武汉后湖大道支行)就在小区38m左右的位置,居民办理金融业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约48m处有摩尔国际电影城(汉口城市广场店),对于喜欢看电影的朋友来说是不错的选择;距离小区约34m处有狮子私人健身工作室,距离小区59m左右还有一家欢乐迪(后湖店),综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区房型选择不是很多,如果资金准备不够充裕的单身人群,适合购买面积在44㎡左右的1房户型,资金压力相对较小,能够让自己拥有独立的空间。对于新婚的小家庭来说,适合购买面积在66㎡左右的2房,房龄较短,楼栋品质也比较好,适合做婚房,小区自带商业中心,周边休闲娱乐方式较多,在此置业逛街休闲都比较方便。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区自带商业中心,周边写字楼较多,且户型不是很大,业主可针对周边年轻的上班族出售,可能会增加出售速度。
租房建议
该小区可选择租住的户型不是很多,44㎡左右的1房户型比较适合单身租房人群,房屋面积小,租金低,经济压力不是很大;66㎡左右的2房比较适合经济不是很宽裕的三口之家,能够满足基本的居住空间,小区周边商场、菜场都比较近,日常生活便捷性较高。
用户评价
8.0 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为35%,绿化程度较高,居住环境比较舒适。小区自带商业中心,居民想要逛街购物十分方便。小区内的公共设施比较多,方便居民日常使用,整体来说居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是年轻的白领阶层;小区部分业主是自购自住,社区整体入住率较高,氛围较好;小区周边配套比较完善,还有部分是看中周边完善的配套在此投资置业的业主。
入住须知
物业费
  • 2.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费