富强万象新城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 富强万象新城位于武汉市洪山区烽胜路，属于白沙洲板块。小区是由武汉建工富强置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由29栋高层小高层组成，占地面积为6816㎡，总建筑面积为36389㎡，住户共1858户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离烽胜路乌家墩公交站200米，居民公交出行很便利
- 小区距离可多超市800米，居民购物十分方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
671米
步行至地铁
45个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区200米有地铁5号线和地铁2号线号线地铁站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区距离烽胜路乌家墩公交站200米，途经此站线路有632路和636路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离烽胜路200米左右，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.5
77个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有万象新城幼儿园、武汉市洪山区毛坦小学和湖北工业大学等学校。
1、万象新城幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、武汉市洪山区毛坦小学距离小区200米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、湖北工业大学距离小区900米，是一所重点大学，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
8.4 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为24%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面以砖红色为主色调，以淡黄色为辅色调，整体端庄美观。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为6816㎡，总建筑面积为36389㎡，容积率为1.8，小区共由29栋高层小高层组成，住户共1858户，楼栋间距开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为62㎡-66㎡，二居户型为88㎡-89.16㎡，三居户型为86㎡-130㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在东边和西南边，小区东门在5栋旁边，南门靠近烽胜路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1991户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内部有小广场，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉富强园晨物业管理服务有限公司，办公地点在小区2栋3单元1楼102-103房物业管理处。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共320车位
- 地上240个，地下80个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有佳福超市、可多超市和快活林等。
1、佳福超市距离小区800米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、可多超市距离小区800米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、快活林距离小区200米，菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有洪山区张家湾街光霞社区卫生服务站、洪山区张家湾社区卫生服务中心和龙信口腔门诊部等。
1、洪山区张家湾社区卫生服务站距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、洪山区张家社区卫生服务中心距离小区1.4公里，院区干净整洁。
3、龙信口腔门诊部距离小区300米，专科优势突出。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、光霞生鲜综合市场和长江大药房等。
1、中国农业银行距离小区400米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、光霞生鲜综合市场距离小区300米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、长江大药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有烽胜公园、巡司河风情公园和万利广场等。
1、烽胜公园距离小区800米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、巡司河风情公园距离小区1.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、万利广场距离小区1公里，适合居民散步锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有盛夏时光私人影院、幻影主题量贩KTV和密友时光等。
1、盛夏时光私人影院距离小区1.7公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、幻影主题量贩KTV距离小区1.2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、密友时光距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于经济实力较好的人群，可以选择小区的三居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买的两居户型，是刚需型客户的首选。
卖房建议
位于小区中心区域的楼房靠近小区内的小公园，视野比较开阔，空气比较清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格，可适当提高售价。多数人更青睐于楼层较高一点的房屋，高楼层的采光情况较好且视野开阔，可适当提高出售价格。
租房建议
小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。对于刚毕业不久的年轻白领和公务员可考虑多人合租大户型的房屋，以减轻租金压力。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的二居户型，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区的租客以年轻白领和学生居多，业主可以选择简洁大方或者文艺清新的装修风格。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体，小区邻里关系也很融洽。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。
业主特征
小区地理位置好，住房也很舒适，周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有多所研发高校，居民以在高校教书的老师和教授居多，年龄主要在30-60岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有大学生租户和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区距离工作单位较近，通勤所用时间短。3、小区周边配套资源丰富，日常生活很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费