南国都市(二期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 南国都市（二期西区）位于南国都市北路，属于白沙洲板块。由武汉南国置业股份有限公司投资开发，于2009年竣工。建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。住户之间相处和睦，小区周边商业配套完善，交通便利。
小区优缺点
优点- 白沙洲大道罗家村公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行十分便利
- 优购超市距离小区300米，居民日常购物方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区距离地铁站4.6公里，居民轨交出行不便
- 小区部分楼栋邻近街道，噪音较大，影响居民休息
- 小区周围车流量较大，上下班高峰时间更加拥堵
地段交通
8.0 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
279米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区附近没有地铁站，距离小区最近的地铁站为地铁6号线国博中心北站，有4.6公里远，居民乘坐轨道交通不方便。
公交：白沙洲大道罗家村公交站距离小区200米，途经此站的公交有34路、202路、399路、539路、593路等，公交出行便利。
自驾：白沙洲大道距离小区200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.2
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长征社区南国都市幼儿园、武昌工学院等学校。
1武昌工学院距离小区600米，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
2、长征社区南国都市幼儿园距离小区300米，学校的教学方法丰富多样，校区环境不错。
居住品质
8.1 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面以深棕色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的建成时间短，维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋数量较少，楼间距合理，居住视野宽阔，南北通透，采光情况好。小区内设有电梯。小区的户型多样，有一居的67㎡-92㎡，二居的70㎡-96㎡，三居的109㎡-128㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西南门，西南门在创新电脑旁，靠近白沙洲大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，物管电话24时开通，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是南国置业，地址位于湖北省武汉市武昌区民主路789号南国悦公馆B1层，电话027-87732888。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.2
4个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有优购超市、竹吟山房等。
1、优购超市距离小区300米，商品种类齐全。
2、竹吟山房距离小区100米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有洪山区张家湾街长征社区服务站、洪山区张家湾街农科院社区卫生服务站等。
1、洪山区张家湾街长征社区服务站距离小区100米，该服务站的医疗设备齐全，可以满足居民日常看病需要。
2、洪山区张家湾街农科院社区卫生服务站距离小区600米，该服务站医疗人员服务态度好，细心认真。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行24小时自助银行、中益堂大药房等。
1、中国建设银行24小时自助银行距离小区500米，居民存取款非常方便。
2、中益堂大药房距离小区50米，药品齐全，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有烽胜公园、江汉大学武昌校区图书馆等。
1、烽胜公园距离小区1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、江汉大学武昌校区图书馆距离小区600米，藏书众多，居民可到此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有密友时光咖啡厅、幻影主题量贩KTV等。
1、密友时光咖啡厅距离小区1.5公里，安静舒适，居民可以来此聊天小聚。
2、幻影主题量贩KTV距离小区800米，该KTV音响效果好。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于家中有老人或者小孩的购房者，建议选择低层中户型的房屋，出入会比较方便。
卖房建议
小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区临近马路的楼栋，噪音比较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价，促进交易。
租房建议
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，可一定程度上可节省上下班步行的时间。对于携带小孩读书的租房者，可考虑小区中心区域的楼房，距离周边商圈较远，整体氛围比较安静，适合孩子专心读书。
出租
对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。小区低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地理位置优越，周边分布有许多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区租客较多，住户大部分还是本地居民。租客多为在附近企业公司上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有：1、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费