武汉中国健康谷小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 武汉中国健康谷位于武汉蔡甸区王家湾以西汉阳大道与五贤路交汇处，属于知音湖板块，小区由武汉健康谷地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区的占地面积为5000000㎡，建筑面积为2150000㎡，容积率为2，小区共有4栋，有12500户，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区距离唐河公交站仅有100米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离华联超市600米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和简单运动设施场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.3
1431米
步行至地铁
21个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区100米有4号线地铁站正在建设，后期居民轨交出行便利。
公交：小区距离 汉阳大街同济医院公交站台100米，途经线路有26路、106路、107路、259路、266路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离汉阳大道100米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.0 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.1
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套资源不充足，2公里范围内只有有慧乐幼儿园 、苹果幼儿园 、恒大绿洲小学。孩子上学不太方便，但这三所学校教学质量较好。
1、慧乐幼儿园距离小区1.4公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、苹果幼儿园距离小区1.5公里，校区环境较为优美。
3、恒大绿洲小学距离小区1.4公里，师资力量雄厚，教学质量高。
居住品质
8.9 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.7
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了70%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以姜黄色和咖啡色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积5000000㎡，建筑面积2150000㎡，由4栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为5.4米，共12500户。一居户型40㎡，二居户型84㎡-105㎡，三居户型为114㎡-128㎡，四居户型为139㎡。容积率2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，一个在北侧靠近家佳乐超市。另一个在东侧靠近五贤路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 7126户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区内部篮球场和简单运动设施场所，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉万保物业有限公司，办公地点在武汉市蔡甸区汉阳大道铁铺，联系电话是027-83299888。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共880车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
7.1 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太充足，小区2公里内仅有家佳乐超市和乐享汉堡 ，居民购物餐饮都不太方便。
1、家佳乐超市距离小区100米，商场内商品种类丰富。
2、乐享汉堡距离小区1.4公里，是一家品牌餐厅。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2公里范围内仅有两家蔡甸张重安中医内科诊所和华中科技大学同济医院，可基本满足小病置药的需求，其附近大型综合医院分布不足。
1、蔡甸张重安中医内科诊所距离小区1.9公里，为居民提供基本的医药服务。
2、华中科技大学同济医院距离小区1.2公里，是一所中西医结合的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务充足，2公里内有建设银行、储蓄邮政银行、农业银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、建设银行距离小区1.9公里，是家股份制商业银行。
2、储蓄邮政银行距离小区1.9公里，方便居民办理各项银行业务。
3、农业银行自助行距离小区2公里，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源较少，有后宫湖湿地公园和武汉天人合一奇石博物馆。
1、距离小区五公里内只有武汉天人合一奇石博物馆，景观设施都具有杭州城市特色。
3、小区距离后宫湖湿地公园4公里，居民可以来此散步闲聊或者健身锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有恒妍养生馆、新港国际影城、放肆酒吧等娱乐场所供居民放松身心，休闲娱乐。
1、恒妍养生馆距离小区1.4公里，服务周到，价格合理。
2、新港国际影城距离小区4.4公里，影院设备好，居民观影体验很好。
3、放肆酒吧距离小区4.3公里，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的独居上班人士可以选择两居小户型，总价不高又能享受周边资源。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。
卖房建议
小区中部楼栋下有开阔空间的周边高层住房可以适当调高价格。小区东北边离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，房价可适当调高。小区东侧靠近汉阳大道的低层住房可能会受到噪音的骚扰，可以适当调低价格。
租房建议
在周边医院企业上班的员工和有孩子在周边上学的陪读家庭，可以选择租住该小区。单身人士可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。有孩子同住的可以选择整租三居户型，居住空间比较宽裕。
出租
中低层靠近汉阳大道的住房噪音比较大采光条件不好，出租房间可以适当降低价格。另外，距离绿地比较近或者比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主在出租房屋之前要检查水电线路和插座安全，避免出现隐患。
用户评价
7.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边是华中科技大学同济医院和各个企业，住户大多是医生护士和中高层管理人员。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在周边企业上班的年轻人和医院医生护士。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费