小区整体绿化率为35%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内有中央绿地和健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区是简单、规整的中式风格，外立面以浅褐色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。

小区总建筑面积约185428m²，容积率为3.7左右，楼栋总数约为6栋，在售T1、T2及T3三栋楼， T1栋为3.9m层高，T2和T3栋为3.3m层高。小区以95 m²-168 m²左右的面积为主，主推105 m²- 142 m²左右的三房及 168 m²左右的四房，适合改善型人群购买。

小区目前有3个出入口，分别为东门、南门和北门。其中东门仅限行人通行，南门和北门可人车同行。东门靠近水利北路，北门靠近范湖路，居民出行较方便。

小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安， 24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约311m为华发中城商都。距离小区约389m为泛海城市广场，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约543m为中百超市(万景国际店)，超市内物品齐全，满足居民日常所需。距离小区约300m为慕臣便利店(泛海国际SOHO城店)，居民可来此购买生活用品。

距离小区约2.4km为华中科技大学同济医学院附属同济医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级医院。距离小区约292m为武汉善安四智堂中医门诊部，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约290m为善安大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区约901m为合合鲜新旺菜市场，市场上果蔬丰富，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择。距离小区约329m为中国民生银行(泛海城市广场店)，距离小区约373m为中国农业银行(青年路支行)，居民可就近存取资金，合理理财。距离小区约380m为中国联通(武汉泛海城市广场营业厅)，距离小区约442m为中国移动(泛海城市广场营业厅)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约926m处有后襄河公园(后襄河北路)，距离小区约1.0km处有王家墩公园，附近居民经常来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.2km处有武汉博物馆和江汉区图书馆。图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区附近休闲娱乐设施比较多，距离小区约481m为抖之音城市客厅，年轻朋友可到此处唱歌放松。距离小区约348m为谦谦健身(泛海城市广场店)，是健身锻炼的好去处。距离小区约343m为泛海国际影城(城广二期巨幕店)，居民可来此观影。

对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区105 m²- 142 m²左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于打算安置老人的购房者，建议购买中等面积的户型，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身人士，可以选择与人合租105 m²- 142 m²的三房，租金与物业费压力较小，可以节省资金，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 168 m²左右的四房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内树木、植被较多，绿化比较好，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁。小区附近交通便捷，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。