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- 华发外滩首府
- 44835 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 永泰路
- 武汉华发长茂房地产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发外滩首府位于江岸区二七路板块，于2019年竣工，由武汉华发长茂房地产开发有限公司开发完成；小区一共15栋楼，容积率为4.71左右，小区总建筑面积约403335㎡，小区占地面积约63650㎡，小区主推户型为98㎡-140㎡左右的三居室、172㎡左右的四居室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有头道街地铁站，居民地铁出行方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离江岸区滨江国际幼儿园近，上下学会比较拥挤；
- 小区靠近马路的户型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
225米
步行至地铁
174个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约241m是头道街地铁站，地铁1号线在此通过，轨交出行十分方便；距小区约94m是永泰路解放大道口公交站，有408路外环、729路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约242m是永和路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.4
69个
附近幼儿园
31个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约464m是江岸区滨江国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约569m是长春街小学(天地校区)，是一所公立小学；距离小区约578m是武汉市七一中学(武汉天地校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；在小区内建有小花园，花园里开着各种各样的花，花盘环绕，居民可以在休闲的时候来此；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区一共15栋楼，容积率为4.71左右，小区总建筑面积约403335㎡，小区占地面积约63650㎡，小区主推户型为98㎡-140㎡左右的三居室、172㎡左右的四居室。
出入口
小区主出入口位于中山大道与永泰路交汇处，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1673户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.71
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 喷泉；
- 人工池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2778车位
- 地下2778个
车位比
- 1:1.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
1个
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约939m是武汉天地壹方购物中心(中山大道店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约985m是家乐福(东部购物公园店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约102m有Today便利店(壹方北馆店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约699m处是中国人民解放军中部战区总医院(汉口院区)，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约481m是江岸郑雪明西医内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约207m是北京同仁堂(武汉天地壹方北馆店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有武汉顶鑫生鲜菜市场(东立店)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约568m有中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约156m是中国电信(武汉天地营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约620m是武汉市二七派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约953m是二七公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约781m是懒懒时光私人影院(二七店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约138m是云影茶寮(武汉天地壹方北馆店)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约521m是乐尚KTV，是居民休闲放松的好地方。
华发外滩首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
45845元/㎡
0.05%
01-26
45852元/㎡
0.02%
02-02
45884元/㎡
0.07%
02-09
45759元/㎡
0.27%
02-16
45513元/㎡
0.54%
02-23
45285元/㎡
0.5%
03-02
45036元/㎡
0.55%
03-09
44858元/㎡
0.4%
03-16
44868元/㎡
0.02%
03-23
44848元/㎡
0.04%
03-30
44836元/㎡
0.03%
04-06
44835元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
46166元/㎡
5.36%
2024-06
45309元/㎡
6.8%
2024-07
45678元/㎡
6.32%
2024-08
45759元/㎡
7.55%
2024-09
45411元/㎡
8.3%
2024-10
44959元/㎡
8.42%
2024-11
45240元/㎡
7.55%
2024-12
45540元/㎡
5.46%
2025-01
45841元/㎡
4.34%
2025-02
45349元/㎡
6.45%
2025-03
44844元/㎡
6.54%
2025-04
44835元/㎡
3.53%
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