世茂龙湾(四期)解读
晏建君
2019-04-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区所有户型是107-126㎡的联排别墅，192-256㎡的双拼别墅，300-465㎡的独栋别墅。
【生活配套】世茂龙湾小区正对花博会，地铁4号线延长线在规划中，门口有小型超市
【房屋品质】房屋的建筑年代在2014年，交房时间在2015年，产权是40年，但是水电是民用交费标准。
不足
小区总价比较高，一般人群都无法接受这样的总价，
朱浩杰
2021-09-15
半岛雅居房地产
特色
【小区户型】小区一共231栋别墅！107-126平的联排，192-256平的双拼，295-743平的独栋！
【小区设施】小区绿化面积大，门口有沙滩以及湖景公园，高尔夫球场等休闲娱乐场地！
【生活配套】小区西向1公里有花博会商业街，以及世茂嘉年华，世茂摩天轮，适合亲子游玩购物！
【房屋品质】世茂龙湾四期是世茂开发的，2015年交房，房屋楼龄新品质好！别墅都是采用钢筋混凝土框架！房屋质量好！
【居民素质】小区为纯别墅小区，没有租户，小区居住人群不复杂，住户平均年龄45岁，邻里关系和睦！
不足
小区的商业配套世茂嘉年华体还没竣工，购物不是很方便！
欧仕成
2020-11-22
世纪彪盛房产
特色
【小区户型】别墅小区，户型分为107-126平的联排别墅，192-256平的双拼别墅，295-743平的独栋别墅
【小区设施】小区内有多个篮球场供锻炼娱乐。内部有一线湖景和风情沙滩，方便家人玩耍放松。还有高尔夫球场，烧烤基地。
【生活配套】小区大门口就是花博汇，离同济医院也就六公里，满足居民日常生活就医需求
【房屋品质】由品牌开发商世茂集团打造，15年交房，整个小区环湖而建
【居民素质】入住率40% 租户占比0% 居住人民都是高素质群体
不足
交通不便，需要住户自己开车，地铁如果能规划过来会方便很多，其次就是过户费相对较高
彭开来
2020-05-27
文兴集家房地产
特色
【轨道交通】小区大门口左转20米是公交车站，213，267，760等多路公交车经过可到体育换乘地铁3号线
【小区户型】世茂龙湾四期别墅户型分别为
联排：107-126平
双拼：192-256平
独栋：295-743平
【小区设施】售楼部后面有一线环湖沙滩
【生活配套】小区正对面200米是花博汇，是以花为主题的田园风格，是旅游玩乐亲子的好地方，世茂集团倾心，品质优良！
【居民素质】小区为纯别墅 居住人群相对高端 素质高 没有租户
不足
交通不便，需要步行800米才能到公交站。后期地铁规划好会强些
刘彪
2020-05-28
帮邻安家房产
特色
【轨道交通】小区大门门口50米有760公交站，紧邻花博汇，未来规划有轨道交通3号线延长线文邻站
【小区户型】主要户型以中户99平，边户，126平联排别墅为主，全是南北通透，适合改善需求
【房屋品质】由品牌开发商世茂集团打造，15年交房，外墙很新，没有任何墙皮脱落现象，纯别墅区，设施齐全
【居民素质】小区老人养老居多，住户多以三代同堂为主
不足
小区目前入住率低，附近没有大型商场，出行不便
刘云飞
2020-07-16
合永信房产
特色
【小区户型】世茂龙湾四期，联排别墅楼间距为80左右，双拼别墅，独栋别墅100米左右，别墅不存在采光问题
【其他描述】世茂龙湾是自己的物业公司服务周到，安保24h，别墅物业费2.5元。
【小区设施】小区在绿道旁边，凉亭非常充足，健身器材维护非常好。足够使用
【生活配套】同济医院蔡甸分院在附近出门知音湖大道交通便利
【居民素质】多为成功人士周末住宅，部分企业领导人退休居住
不足
需要自己开车出来 别墅区 没有车进去
文龙
2020-05-28
世纪彪盛房产
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，以联排别墅为主，有少量双拼别墅和独栋别墅，联排主要以4联排6联排
【生活配套】离经开万达15公里，且全程高架，离同济医院中法新城院区12公里，
【房屋品质】小区开发商世茂集团倾力打造，2013年开盘，2015年交房.整个小区环湖而建，小区外面绿树环绕
【居民素质】小区为纯别墅小区，现在没有租户 ，租户比为0，住户平均年龄50岁，邻里关系和睦
不足
小区里面的商业没有完全竣工，生活购物不是特别方便
沈伟
2020-12-11
武汉市宝来鑫房产
特色
【小区户型】世茂龙湾四期为纯别墅区 户型有107-126平联排 192-256平双拼 295-743平独栋
【生活配套】小区大门口就是花博会距离小区1千米这样，同济医院距离小区6公里，可以满足居民生活就医
【居民素质】小区纯别墅区，居住人群相对素质高
不足
小区目前交通不方便，需要自己驾车出行
朱凯
2019-11-02
特色
【轨道交通】小区门口左转20米是公交车站，213、267、760等多路公交车经过可到体育中心换乘地铁3号线。
【小区户型】世茂龙湾四期别墅户型分别为：联排107-126平户型，双拼192-256平户型，独栋295-743平
【小区设施】小区绿化率高，门口售楼部旁有沙滩、湖景、娱乐设施、可供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区正大门对面就是花博汇，距离小区1千米，门口有小超市，距离同济中法院区6公里，满足居民生活就医
【房屋品质】开发商为李嘉诚旗下的世茂集团，钢混结构。
不足
社区配套完善不够，正在加大力度完善，交通不是很便利，后期持续发展中。
刘星
2019-12-11
安居客N+
特色
【轨道交通】世茂物业社区巴士直达地铁3号线东风公司站C出口、黄 金地跌口，1.9公里可上东风高架可直达武汉三镇
【小区户型】小区主推的户型有联排别墅107-126平。双拼别墅192-252。再就是独栋别墅300-465平。
【小区设施】售楼部后面有一线环湖沙滩
【生活配套】小区对面是以花为主题吃喝玩乐于一体的花博会乐园
【居民素质】世茂龙湾为纯别墅区域，小区居民人群相对高端，素质高，没有租户
不足
交通不便，需要步行800米才能到公交站。后期地铁规划好会强些
彭韧
2020-05-27
帮邻安家房产
特色
【轨道交通】交通不便，需要步行800米才可以到公交车站，3号线还在规划中
【小区户型】小区为纯别墅区，108-127平的联排别墅。192-251平双拼别墅。独栋295-743平
【生活配套】小区门口就是花博汇，距离1千米，超市 ，距离同济医院6公里，满足生活所需
【居民素质】小区整体素质高 入住率38%，租户占比0%，邻里之间和睦相处
不足
目前交通不方便，到公交车站800米，后期地铁规划3号线文玲站就方便太多了
马茜
2020-06-20
安居和泰地产
特色
【小区户型】世茂龙湾四期别墅分联排107到126平的户型，双拼是192到256的户型，独栋是295到743平户型
【生活配套】小区正门对面有武汉花博汇，距离小区1000米，门口有个便利店，离中法新城同济医院6公里，
【居民素质】世茂龙湾四期是纯别墅区，居住人群相对比较高端，素质高
不足
目前的话交通不方便，需要住户自己开车出行，由于是商业地产，过户费用相对较高
张洋
2019-07-09
千年美丽房地产
特色
【小区户型】世茂龙湾四期别墅户型分别为
联排：107-126平
双拼：192-256平
独栋：295-743平
【小区设施】售楼部后面有一线环湖沙滩
【生活配套】世茂龙湾小区正对面就是花博会，距离不到一千米！
门口有小型超市，距离同济中法院区距离6公里
【居民素质】世茂龙湾为纯别墅区域，小区居民人群相对高端，素质高，没有租户
不足
目前交通不是很方便，由于是商业产权的别墅，所以过户费相对比较高！
何琪欢
2019-06-03
安居客N+
特色
【小区户型】世茂龙湾四期别墅户型分别为:联排107-126平户型，双拼192-256平户型，独栋295-743平
【生活配套】小区正大门对面就是花博会 距离小区1千米 门口有小超市 距离同济中法院区6公里 满足居民生活就医
【居民素质】世茂龙湾四期为纯别墅区 居住人群相对高端 素质高
不足
目前交通不方便 小区住户需要开车出行 由于是商业地产 小区过户费用相对较高
吴迪
2019-05-30
特色
【小区户型】世茂龙湾四期别墅户型分别为:联排107-126平户型，双拼192-256平户型，独栋295-743平
【生活配套】小区正大门对面就是花博会 距离小区1千米 门口有小超市 距离同济中法院区6公里 满足居民生活就医
【居民素质】世茂龙湾四期为纯别墅区 居住人群相对高端 素质高
不足
目前交通不方便 小区住户需要开车出行 由于是商业地产 小区过户费用相对较高
朱智虎
2019-07-24
合永信房产
特色
【轨道交通】小区大门口左转20米是公交车站，213，267，760等多路公交车经过可到体育中心换乘地铁3号线
【小区户型】这是40年的别墅，前后有花园和自己的私人停车位，还每户还送一层 房子都是南北通透采光好，.
【房屋品质】开发商为李嘉诚旗下的世茂集团，钢混结构，
不足
小区交通只有开私家车，和坐公交车站，
梁卯
2019-05-06
武汉市宝来鑫房产
特色
【小区户型】世茂龙湾四期一共231栋，联排面积107--126平，192--256是双拼，独栋是295--734
【小区设施】小区绿化面积大，门口就有沙滩，湖景公园，娱乐设施，可提供居民休闲娱乐
【生活配套】向西1Km有花博汇商业街，还有世茂嘉年华，世茂摩天轮，特别适合亲子购物游玩
【房屋品质】世茂龙湾的房子是属于世茂物业开发的，房屋材料都是使用高质量的建筑材料
【居民素质】小区住户都是高素质群体，享受生活而卖房
不足
小区目前只完成了前期规划，还不是很齐全
刘坤
2018-11-13
特色
【轨道交通】世茂物业社区巴士直达地铁3号线东风公司站C出口、黄 金地跌口，1.9公里可上东风高架可直达武汉三镇
【小区户型】小区主打户型107/126/的联排别墅、 192/256平米的双拼别墅 300/465平的独栋别墅
【其他描述】世茂集团武汉世茂嘉年华置业有限公司，服务热情，认真负责
【生活配套】小区距同济医院中法生态新城院区7公里，金凯购物广场、中百仓储、家乐福、王家湾国美、工贸5.8公里
【房屋品质】房屋均为钢筋混泥土框架结构，屋顶采用双层防水，倾心打造，品质小区
不足
小区现在配套不怎么齐全，都是再建的状态，交通不怎么便利，整个小区都是别墅过户费用过高
徐勇
2019-08-15
千年美丽房地产
特色
【小区户型】世茂龙湾四期联排别墅107-126平，双拼别墅面积是192-256平，独栋别墅面积是295-743平
【小区设施】小区售楼部后面有一线环湖沙滩，世茂嘉年华正在建设当中.
【居民素质】世茂龙湾四期为别墅区，小区居住人群相对高端，素质高
不足
交通不太方便，居民出行主要靠小区每天的两趟大巴和居民自己开车。小区是商业地产，交易是过户费比较高
陈礼军
2019-04-05
房宸辉
特色
【小区户型】四期纯别墅 联排别墅107-126平 192-256双拼户型和独栋295-734平 楼间距大
【小区设施】小区绿化率高 门口售楼部旁有沙滩 湖景 娱乐设施 可供居民休闲娱乐
【生活配套】小区正大门对面就是花博会 距离小区1千米 门口有小超市 距离同济中法院区5公里 满足居民生活
【居民素质】小区为纯别墅 居住人群相对高端 素质高 没有租户
不足
交通不方便 小区住户需要开车出行 由于是商业地产 小区过户费用相对较
