- 纽宾凯国际社区锦城
- 15914 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芳草路
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 武汉纽宾凯物业服务有限公司
小区概述
- 纽宾凯国际社区锦城位于汉阳区四新板块，小区于2017年竣工，由武汉十里新航置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为武汉纽宾凯物业服务有限公司。小区由24栋超高层住宅楼组成，总户数约为3642户。小区主推户型为106㎡左右的三居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，楼间距大，采光性好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民孩子上下学方便；
- 小区环境较好，绿化率为35%，居民居住体验好；
- 小区于2017年竣工，房屋品质高，居民居住舒适。
缺点- 小区离地铁站较远，居民不方便乘坐地铁出行；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
418米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.1km左右是地铁3号线四新大道地铁站，居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约200m是四新北路芳草路口公交站，可乘坐325路、383路、517路和653路等公交，居民乘公交车出行方便。小区西邻芳草路，东邻凤凰湖环路，北靠四新北路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
7.8
初中
7.9
89个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距离小区260m左右有旺斯达幼儿园，是一所私立的幼儿园。距离小区1.2km左右是芳草小学，该学校是一所公办学校。距离小区1.4km左右是华中师范大学附属墨水湖小学，该学校是一所合办小学。距离小区850m左右是武汉市二桥中学，该学校是一所公立初中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，植被覆盖率高。小区道路两旁草坪茂盛，有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和面砖为主，外观简约大气，设计美观。小区外墙采用保温处理和双层隔音玻璃，保温隔音防水性较好。小区于2017年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由24栋超高层住宅楼组成，总户数约为3642户，容积率为4.05。小区有75㎡—82㎡左右的两居室、90㎡—106㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室。小区为两梯四户，户型南北通透，楼间距大，采光较好，居民居住舒适。
出入口
小区有南门、东2门、西1门、西2门、西3门和西4门共6个出入口。南门和东2门出入口靠近凤凰湖环路，西1门、西2门、西3门和西4门出入口靠近芳草路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4016户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.05
社区总设施
- 喷泉；
- 林荫小道；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是武汉纽宾凯物业服务有限公司，物业费为2.5元/㎡/月。小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区于2017年竣工，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉纽宾凯物业服务有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区580m左右是武汉汉阳万达广场，是居民休闲购物的好去处。距离小区200m左右有可多超市，距离小区240m左右是中百超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右有忘不了嘉鱼吊锅，距离小区约160m有小食候湘，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.5km左右是武汉市中医医院（汉阳院区），该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区4.3km左右是武汉市汉阳医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区410m左右是芳草路社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是工瀚大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区630m左右是合合鲜升官渡菜场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区180m左右有中国建设银行，距离小区350m左右有中国民生银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约90m处有中国联通营业厅，距离小区330m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是新区公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.2km左右是24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约600m处有中共汉城社区委员会，距离小区750m左右是汉阳区城管执法大队直属一中队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约250m是纽宾凯环球影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2km是时光里音乐清吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约280m是咪哒KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.1km是汉唐养生会馆，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
纽宾凯国际社区锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16407元/㎡
0.22%
02-11
16440元/㎡
0.2%
02-18
16456元/㎡
0.1%
02-25
16492元/㎡
0.22%
03-03
16422元/㎡
0.42%
03-10
16281元/㎡
0.86%
03-17
16165元/㎡
0.71%
03-24
16047元/㎡
0.73%
03-31
16012元/㎡
0.22%
04-07
16016元/㎡
0.02%
04-14
15956元/㎡
0.37%
04-21
15914元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17466元/㎡
5.25%
2023-06
17440元/㎡
3.89%
2023-07
17120元/㎡
4.58%
2023-08
17220元/㎡
3.85%
2023-09
17220元/㎡
1.37%
2023-10
16981元/㎡
1.15%
2023-11
16985元/㎡
0.16%
2023-12
16673元/㎡
2.54%
2024-01
16362元/㎡
4.21%
2024-02
16491元/㎡
3.41%
2024-03
16047元/㎡
7.98%
2024-04
15914元/㎡
9.0%
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