金地国际花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金地国际花园位于武昌区积玉桥板块，于2012年竣工。小区是高层、超高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为194700㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为17栋；小区户型有1-4居室，小区面积有49㎡-151㎡左右。小区绿化率约为25%，绿化面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有假日乐园购物广场，居民方便购物；
- 小区附近有内沙湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.5 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
191米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2、5号积玉桥站约194m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约180m处有和平大道地铁积玉桥站公交站，511路、514路、530路内环等公交车停靠，距离小区约399m处有和平大道武汉工人文化宫公交站，511路、514路、530路内环等公交车停靠，距离小区约416m处有临江大道曾家巷公交站，16路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距前进路/和平大道(路口)约235m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.6
初中
8.1
63个
附近幼儿园
37个
附近小学
21个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区159m左右有金地幼儿园，是私立幼儿园；
距小区504m左右有积玉桥小学站，是私立小学；
距离小区约810m有武汉市新河街学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率在25%左右，小区为花园式小区，小区内有绿地，绿地中间设有健身和小孩游玩场所，另外自带露天游泳池，并且在楼栋周围种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为194700㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为17栋；小区户型有1-4居室，小区面积有49㎡-151㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、西门、西北门、西南门、地面停车场、北门，南门、西门、西北门、西南门均可人车出行，地面停车场仅限车辆通行，北门仅限行人通行。西门、西北门靠近和平大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2257户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2km处有假日乐园购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区537m左右有中百仓储超市(沙湖店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约42m有今天便利店(金地国际花园店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距武警湖北省总队医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约57m有广善堂，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区77m左右有天济大药房(国际花园店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区765m左右有积玉桥生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区96m左右有中国农业银行(武汉临江支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区78m左右有中国联通(积玉桥营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区746m左右是中山社区，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区587m左右有内沙湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择49㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择151㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套49㎡左右的1房，房租较低，生活压力较小；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住151㎡左右的4房，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。
用户评价
7.7 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 2.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费