汇悦天地(三期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 汇悦天地(三期)位于江岸区塔子湖板块，小区于2021年竣工，小区由武汉地产控股有限公司开发完成；小区共约13栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为4.33；小区户型面积有79㎡-133㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有汉口城市广场购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近健身街，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
702米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约693m是金桥大道地铁站，途经地铁21号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约115m是和谐大道健身路公交站，有628路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约426m是华岭路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.5
89个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约151m是江岸区竹叶山幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约282m是江岸区余华岭小学，是一所公立小学；距离小区约552m是武汉市第十三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，孩子们经常来此玩耍；小区整体环境较好，设施齐全。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅，小区外立面有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，比较美观。
楼栋分布
小区共约13栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为4.33；小区户型面积有79㎡-133㎡左右的1-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于和谐大道汇悦天地三期，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2301户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 健身；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 武汉地产集团东方物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1726车位
- 地下1726个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有汉口城市广场购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约513m有中百超市(绿地汉口中心店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约107m有华钧便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有武汉市金银潭医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约572m有江岸张敬宝西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约252m有智仁大药房(和谐路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约769m有江岸区后湖生鲜菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约677m有中国邮政储蓄银行(武汉市后湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约194m有中国电信(蜜柚专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约689m有武汉中影逸幕影城(市民之家店)，方便居民看电影；距离小区约1km有宝乐迪量贩KTV(余华岭店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约451m有TR健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择79㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择133㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择79㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住133㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.3 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区有活动区域，健身娱乐设施齐全，居民常在此休闲娱乐，氛围较好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费