小区整体绿化率35%，环境较好，小区2011年竣工，房龄较新，绿化树木茂盛，规划很好，树木草坪错落有致，小区内有花园、凉亭、健身设施等，配套设施完善，居民饭后休闲散步比较方便。小区卫生会定时清理，道路整体整洁干净。

小区建筑整体上是高档大方，经典耐看，外立面为面砖，以深褐色和浅褐色为主色调，给人安静舒适的感觉，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区总建筑面积140000㎡，容积率3，总户数约1370户，小区共20栋楼，一期4栋，二期16栋，都是高层电梯房，户型面积约87㎡-109㎡的两居、97㎡-120㎡左右的三居和125㎡左右的四居，楼间距大，采光好。

小区目前有3个出入口，东北门临近新民南路，仅供行人通行。东南门临近芳草路，机动车和行人都可通行，北1门为机动车出口，行人也可通行。

小区物业服务一般，车位管理比较混乱，物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净整洁。小区内绿化率为35%，物业对于植被修剪比较及时，小区景观保持较好。

小区配有多名保安，小区内不定时巡逻。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录，车辆进入小区需通过车牌识别方可进入小区，定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

距离小区约1.0km有万达广场(经开店)和万达百货武汉经开店,居民购物逛街比较方便。距小区约965m有沃尔玛购物广场(沌口店)，居民日常生活购物比较方便。小区附近还有天富便利店(观澜御苑店)、广源超市等，居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套完善。

距小区约1.8km有华中科技大学同济医学院附属协和医院西院，该医院为三级甲等综合医院，居民日常就医比较方便。距离小区约623m有武汉经济技术开发区沌阳街新民社区卫生服务中心，居民日常小病就医比较方便。距小区约140m有森林大药房(观澜御苑店)，日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源丰富。

新民市场距离小区777m左右，约1.3km有新新过渡市场，居民日常买菜比较方便。距离小区约654m有汉口银行(太子湖支行)，约809m有中国工商银行(沌口万达支行)，居民日常理财业务办理比较便利。距离小区约970m有中国联通经开万达厅智慧生活馆、中国移动(皓瑞专营店)，居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。

距离小区1.4km左右有北太子湖公园，靠近湖边，风景很不错，很安静，适合散步。距离小区2.6km左右有江汉大学-图书馆，周末可以来这里阅读，丰富精神生活。距离小区约1.3km有武汉体育中心，一些大型演唱会和国际体育赛事都会在这里举办。

小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区约982m有阿曼达·主题KTV，闲暇时间可以邀约好友一起唱歌放松。距离小区1.0km左右有万达影城(武汉经开店)，居民看电影比较方便。距离小区约1.1km有帝豪斯健身(万达广场店)，附近居民可以来这里健身运动。小区附近还有哈尔滨饺子馆(芳草路店)、太景园餐厅(芳草路店)等，日常聚餐比较方便。

对预算有限的人士来说建议选择二居户型，如果需要与长辈同住的话，建议选择三居室，有电梯出入方便，面积相对较大，有独立的生活空间。小区附近医疗资源丰富，长辈就医方便。小区四周学校很多，家里有孩子的也是不错的选择。

小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行不便，建议业主适当的调整房屋售价，吸引购买者，可以加快房屋的出售速度。小区楼间距开阔，采光通风好，绿化覆盖较高，周边生活配套设施完善，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。建议综合以上因素合理决策。

对于带小孩或者有老人的租房者，建议租住两房或三房户型，周边教育资源丰富，方便孩子上下学，医疗资源丰富，老人日常就医较方便。对于创业人员和白领人士可选择已装修的精装房拎包入住，增加居住的舒适感。

小区距离地铁较远，居民乘坐地铁出行不是很方便，业主可以适当调整出租价格，一般也不会影响出租速度。业主可以对要出租的房屋完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区居住很舒适，绿化覆盖率较高，环境很好。户型也很得当，采光度好，南北通透，阳光充足，小区周边配套成熟，学校，医院，银行，大型购物商场一应具有，可以满足居民日常的生活需求。

小区周边配套设施完善，居住环境很好。住户主要有在周边工作的员工和高管，还有学生在周边学校上学的家庭，年龄在20-45岁之间，购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。