清江山水解读
郭念
2021-09-15
特色
【轨道交通】距离软件园中路有轨车站150米，可在此换乘2号线，经5站可到光谷广场，经10站可到武汉火车站。
【小区户型】小区都是两梯四户的，南北通透，主推两房小户型，55平的两房，86平的三房，适合改善型客户。
【小区设施】小区中心位置有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学之后都在这里玩耍
【房屋品质】清江物业统一1500/平精准修标准，双层真空玻璃，隔音效果很好，楼顶装有防水石膏板，有效防止渗水。
不足
小区人口比较多，车位比较紧张，物业服务一般，外墙部分有漏水情况。
肖伟
2021-08-08
特色
【小区户型】清江山水是一个大体量的楼盘，房屋栋数进百栋。户型多种多样，小户型32平米至大户型176平米。
【小区设施】小区中心区域有一条人工挖掘的人工湖，人工湖周边休闲场地比较宽阔，也是小区业主休闲的主要场所。
【生活配套】小区沿软件园中路有一排社区底商，业态涵盖饮食、文体、机构、商超等。小区内部58、63栋也有少量底商。
【居民素质】小区居民大多是在光谷软件园上班的，以年轻人为主。小区入住率高达%99，租住比50-50.邻里关系和谐
不足
小区物业服务口碑只能算一般，好在知耻而后勇，服务水平逐年在改善和提升，未来可期。再就是小区二期外墙墙面有很多补丁，看上去很掉档次，影响小区整体形象。
刘高成
2022-05-01
特色
【轨道交通】门口公交有405、759、810，586，出门500米有轨电车光谷天地站，出门右转可上三环
【小区户型】小区目前有4期，6层高的电梯洋房，11层高的小高层，33层高的高层，两居室居多，楼间距开阔宜居住。
【小区设施】小区有自带人工湖和环湖公园绿化带、篮球场、羽毛球、儿童娱乐设施，活动中心，8栋有健身设施，设施齐全
【生活配套】配儿童游乐场，篮球场，游泳池，设施一应俱全，出门就是软件园，前行800米就是沃尔玛和光谷天地。
不足
临软件园租户较多，人流量较大 车位紧张 小区物业不是很负责任
陆迪
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东侧500米是武汉独一的有轨电车，小区门口30米各路公交，距离北面二号线地铁口珞雄路站2.6公里
【小区户型】清凉少数小区分为4期，从一房到4房都有，73和80平的两房是这个小区的热门户型，适合刚需客户。
【小区设施】每期都有儿童游乐设施，老人健身器材，二期一个全场篮球场，三期羽毛球场、篮球场。
【生活配套】生活便利，小区东侧200米是沃尔玛超市，东北方向1200米有光谷第三医院，北面1500米是光谷广场。
【房屋品质】清江山水开盘时间为2008年交房时是毛坯，自装修
不足
小区不足，就是供不应求，出来好的户型，市场价就直接秒了。
何涛
2021-11-06
盛世嘉誉房地产
特色
【小区户型】小区总共78栋楼，分一二三期，楼龄5年左右，主要已小户型和三房户型业主，户型选择多
【其他描述】小区物业费1.8元，物业费不高但是物业管理很好
【小区设施】小区有花园凉亭，有人工湖，篮球场，儿童乐园，健身器材齐全。
【生活配套】小区紧挨软件园，光谷广场，临近光谷天地，步行街，三医院，沃尔玛
不足
小区出行道路狭窄，上下班高峰期出行拥堵。
李国庆
2021-10-18
特色
【小区户型】清江山水分为三期，分别是一期（1~17）栋，二期(18~50)栋，三期（51~78）栋，有高层洋房。
【小区设施】小区南边有一个篮球场靠近40栋，小区中学靠近66栋有 一个大型人工湖有凉亭和桌椅可以观赏荷花休息娱乐
【生活配套】小区出门往北500米有居然之家商场，再往东有800米到关山大道沃尔玛光谷天地大型商业体
【房屋品质】清江开发商，一期品质中等偏下，二期相对好一点，三期品质可对比保利时代北区，除了一期其他的一楼有架空层
不足
车位目前有点紧张，体量太大
刘磊
2021-12-16
聚家房地产
特色
【轨道交通】门口327 362 795等公交车，出门直行大约500米，可达3有轨电车光谷天地站，出门右转上三环。
【小区户型】小区分为三期，总共有78栋，体量大绿化率高，户型从30多平180多平的都有，小区户型可选择性非常多。
【小区设施】小区自带3000平的人工湖，小区内部有平时休闲娱乐的场所。带地下车库，车位配比充足。
不足
小区靠近光谷软件园，租户人群多，人员杂乱，出门上下班比较拥堵。小区南边靠近铁路线，噪音灰尘污染大。
胡振涛
2022-04-08
海晨馨居房地产
特色
【其他描述】物业是湖北清江置业有限公司，物业费1.2元-2.48元不等，服务很好
【小区设施】小区绿化率30%，小区自带老年活动中心，人工湖，篮球场
【生活配套】配儿童游乐场，篮球场，游泳池，设施一应俱全，出门就是软件园，前行800米就是沃尔玛和光谷天地
不足
小区房龄稍微有点老，树多导致3楼以下采光不是很好
曾宝
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区门口水蓝路有公交739路，对面龙城路是572，583公交起点站。距离三环线入口2公里。
【小区户型】小区主力户型为80平米两房，至120平米三房，和刚需改善。
【其他描述】小区一期、二期物业费1.65元，三期1.98元，都是24全天管理。
【小区设施】小区没配置有篮球场，人工湖，各种儿童娱乐设施。
不足
小区临近软件园租客较多，人流量较大。目前只有公交，出行不方便，上下班高峰期较为拥堵.
郑亚男
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区正门出来左转20米共有 4个公交站点 759、810、405 572
【小区户型】清江山水分3期，分别是一期（1-17）栋，二期（18-50）栋，3期是（51栋-78）栋，
【小区设施】小区有不同面积的景观水域，小区内都有儿童娱乐设施，滑梯，秋千等特别适合亲子游玩
【生活配套】小区内部有幼儿园，距离光谷天地约1000米，有沃尔玛、华谊影院、空中健身等，小区口100米是软件园
【房屋品质】一区主打11层小高层，一梯三户，一期是最早的一期2007年第一批交房，到现在外观完整，不漏水，不掉皮
不足
车位目前略有紧张，有待物业调整解决
吴杨
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区门口水蓝路有公交739路，对面龙城路572，583公交起点站，距离三环线入口约2公里。
【小区户型】清江山水分为三期，一期（1-17栋），二期（18-50栋），三期（51-78栋）。
【小区设施】小区配置齐全，有篮球场，人工湖，各种儿童娱乐设施，老年活动广场。
【生活配套】小区距离光谷天地商圈约1公里，商圈内有沃尔玛、华谊影院、空中健身等配套齐全；小区口100米是软件园。
不足
小区居住人群以周边学校和软件园高薪白领为主，年龄大多为20-40岁的年轻人为主，小区入住率高。
邓晶
2020-07-23
特色
【轨道交通】门口就是公交站牌327 362 759都可到，出门直走500米，有轨电车光谷天地站，出门右转可上三环
【小区户型】小区1～4栋为总楼层11层的小高层，主推129的三房两厅两卫的主力户型，南北通透，户型方正
【小区设施】1～3栋楼下，都有个单元一楼做了架空层，放了活动座椅，可以下棋，聊天，喝茶，在8栋旁边有健身设施
【生活配套】商业配套，出小区门就是光谷软件园，出门直走左转就是光谷天地沃尔玛，出门坐有轨电车5站路到达三医院
【房屋品质】一区主打11层小高层，一梯三户，一期是最早的一期2007年第一批交房，到现在外观完整，不漏水，不掉皮
不足
地上车位比较紧张，乱停车现象比较多，对人流行车造成诸多不变，有待物业调整
李友庆
2021-06-04
特色
【小区户型】清江山水分3期，分别是一期（1-17）栋，二期（18-50）栋，3期是（51栋-78）栋，
【小区设施】二期有篮球场，三期的有基础的儿童设施，和沙池
【房屋品质】清江开发商，一期品质中等偏下，二期的相对好一点，3期品质可以匹美保利北区，除了一期其他的一楼有架空，
不足
一期二期物业品质适中3期中等偏上。体量较大！好处比较安静，不足，出小区不是很方便！
张兵
2021-05-06
特色
【轨道交通】小区门口有两个公交站以及有轨电车，可直达武汉三镇.........
【小区设施】小区中心有1000㎡人工湖可垂钓，两岸有儿童滑梯、跷跷板及老人活动器材.........
【生活配套】小区内部有购物超市，生鲜市场..........
【居民素质】小区居住人群以周边学校和软件园高薪白领为主，年龄段大多为20-40岁的年轻群体，小区入住率高....
不足
小区太大了，有时进出小区，需步行较远。二期靠近铁路，有噪音
江汀汀
2021-08-17
特色
【小区户型】清江山水有三期，分别是一期（1-17栋），二期（18-50栋），三期（51-78栋）
【小区设施】清江山水内有人工湖，儿童娱乐设施，二期内有篮球场
【生活配套】小区附近1KM左右有光谷天地商圈，商圈内有餐饮一条街、沃尔玛超市、华谊电影院、健身房等生活配套齐全。
不足
随着居民对驾车出行的依赖提高，车位略有紧张，但路边划线车位可以减缓紧缺压力。
向用琴
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口水蓝路有公交739路，对面龙城路是572，583公交起点站。距离三环线入口2公里。
【其他描述】小区一期、二期物业费1.65元，三期1.98元，都是24小时全天管理。
【小区设施】一期二期都分别有面积不同的景观水域，小区内都有儿童娱乐设施，滑梯、秋千等，特别适合亲子游玩。
【居民素质】小区居住人群以周边学校和软件园高薪白领为主，年龄段大多为20-40岁的年轻群体，小区入住率高。
不足
车位目前略有紧张，有待物业调整解决
李珏
2021-09-05
特色
【小区户型】清江山水3期，一期1-17栋，二期18-50栋，3期是51-78栋
【小区设施】小区内有湖，二期有篮球场，三期有基础的儿童设施
【生活配套】小区离光谷天地1公里内，小区西侧就是软件园
不足
一期二期房子质量差，三期比较好，车位紧张
宋登斌
2022-01-12
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区一共分四期开发，总共95栋，主要户型为37平-55平-73平-79平-90平-106平-165平
【房屋品质】开发商为湖北清江置业责任有限公司，一期2005年开盘，毛坯交付。
不足
小区相对老旧，车位配比不够。其中2.3期有部分楼栋靠近铁路。
胡萱
2021-12-17
特色
【小区户型】小区户型丰富，小到32平的一居室，67-88的两房，90-127的三房，大到200平的洋房
【小区设施】小区中心有900平绿地 周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
不足
小区出门早高峰有点堵车，租户多
姜响平
2020-07-23
特色
【轨道交通】出小区往东100米即到光谷软件园中路站公交788、789、785、903、901、301路
【小区户型】小区开发商是湖北清江置业有限公司，承建商长城建设，定位品质高端，小区户型非常多，主要由洋房小高层居多
【小区设施】小区内自带一条人工湖，环境优美，集篮球场，环湖公园绿化带，羽毛球馆，台球，舞蹈室于一体满足不同群体。
【生活配套】小区除了自带商业配套外，周边500米还有大型中百、沃尔玛、华罗利购物广场、保利广场、光谷新世界商业。
不足
小区唯一不足是入住率高，车位配比稍少，上下班高峰期门口容易堵车。
