- 融侨锦江
- 19042 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建一路2号
- 武汉融侨房地产开发有限公司
- 福州融侨物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 融侨锦江位于硚口区域古田板块，小区由武汉融侨房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区共有10栋楼，小区户型面积有89㎡-164㎡左右的2-4居室，小区户型多数南北通透，采光较好。小区绿化率34%左右，绿化一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区411m左右有宗关地铁站，方便居民地铁出行；
- 距离小区887m左右有泛悦Mall(西汇店)，方便居民逛街购物；
- 距离小区846m左右有汉水公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近水厂一路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
548米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区411m左右有宗关地铁站，地铁1号线、地铁3号线途经该站点，方便居民地铁出行；距离小区255m左右有沿河大道水厂一路公交站，该站停靠119路公交，方便居民公交出行；距离小区232m左右有建一路，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
35个
附近小学
29个
附近初中
距离小区276m左右有武汉市欧乐康城幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区588m左右有硚口区水厂路小学，是一所私立小学；距离小区585m左右有武汉市第十七中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率34%左右，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，整体环境不错；小区内有游泳馆、瑜伽馆、健身房、儿童娱乐设施等，可满足不同居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑外立面采用黄色和棕色的面砖，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，小区户型面积有89㎡-164㎡左右的2-4居室，小区户型多数南北通透，采光较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，一个停车场和一个地下车库，西门靠近融桥锦江游泳池，西南1门靠近沿河大道，北门靠近隐瑜伽，西北门（仅行人）靠近蔡林记附近，西南3门（仅行人）靠近1号楼附近，停车场靠近地铁3号线附近，地下车库靠近可多超市。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1956户
绿化率
- 33.85%
容积率
- 3.63
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业每月都会对电梯进行检修，服务比较好，比较尽职尽责；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，看到业主主动开门，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 福州融侨物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区887m左右有泛悦Mall(西汇店)，是一家综合商场，方便居民购物；距离小区122m左右有可多超市(融侨锦江店)，方便居民日常生活；距离小区101m左右有麻三烧烤(宗关店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区862m左右有武汉世纪国医堂中医医院，方便居民就医；距离小区506m左右有硚口王万顺中医诊所，方便居民解决日常感冒发烧等问题；距离小区135m左右有好药铺大药房(锦江店)，方便居民购药。
生活服务
距离小区727m左右有莹发新合菜市场，方便居民购买食材；距离小区592m左右有中国建设银行(解放大道支行)，方便居民办理理财业务；距离小区470m左右有中国联通(汇鑫通讯专营店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区213m左右有武汉市港航管理局汉口航道段，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；距离小区846m左右有汉水公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区485m左右有24小时自助图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区804m左右有橙天嘉禾影城(南国西汇城市广场2期店)，方便居民看电影；距离小区893m左右有公馆KTV(西汇店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区126m左右有小怪兽健身，方便居民健身锻炼；距离小区91m左右有聚宝盆棋牌，丰富了小区老人的娱乐生活。
融侨锦江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20585元/㎡
0.88%
02-18
20651元/㎡
0.32%
02-25
20662元/㎡
0.05%
03-03
20667元/㎡
0.02%
03-10
20642元/㎡
0.12%
03-17
20505元/㎡
0.66%
03-24
20391元/㎡
0.56%
03-31
20187元/㎡
1.0%
04-07
19911元/㎡
1.37%
04-14
19654元/㎡
1.29%
04-21
19330元/㎡
1.65%
04-28
19042元/㎡
1.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22010元/㎡
11.96%
2023-07
21598元/㎡
12.69%
2023-08
21057元/㎡
15.1%
2023-09
21060元/㎡
13.62%
2023-10
20967元/㎡
11.16%
2023-11
20631元/㎡
12.14%
2023-12
20154元/㎡
14.78%
2024-01
20221元/㎡
14.9%
2024-02
20666元/㎡
12.61%
2024-03
20391元/㎡
9.87%
2024-04
19247元/㎡
13.49%
2024-05
19042元/㎡
12.8%
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