- 和昌森林湖
- 19834 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芳草西路
- 武汉兴和昌置业发展有限公司
- 和昌物业服务集团有限公司
小区概述
- 和昌森林湖位于汉阳区升官渡板块，于2014年竣工，由武汉兴和昌置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约171269.7㎡，小区共19栋楼，均为高层住宅，小区约2114户，容积率2.2，小区户型分别为约68㎡-90㎡的二居室和117㎡-153㎡左右的三居室，南北通透，楼间距大，采光好。小区绿化率45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便捷；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区植被覆盖面积较大，夏季蚊虫多。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
419米
步行至地铁
150个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约883m有地铁3号线四新大道地铁站，居民出行方便。距离小区约151m有芳草西路汉城路公交站，途经309路、517路公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离约753m有龙阳大道高架，对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看，小区周边交通配套完善，居民出行便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.7
初中
7.9
90个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
小区内有牛津国际森林湖幼儿园，约434m有旺斯达幼儿园，幼儿就读比较方便。距离小区约668m有芳草小学(北校区)，约1.5km有华中师范大学附属墨水湖小学，均为公立小学。距小区约356m有武汉市二桥中学(芳草校区)，是一所公立学校。整体看来小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好，居民居住舒适度高。小区内有很多品种的花卉和绿植，居民物业会定期修剪维护，小区内可以看到很多造型别致的人造景观、喷泉，对居民来说也是一种视觉享受，小区内有乒乓球桌和儿童游乐设施，可供大人小孩娱乐。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是中式古典建筑风格，整体高端典雅。小区的外立面以地砖和涂料粉刷为主，底层外立面使用的是黄色和褐色搭配的砖垒砌，上层建筑外立面使用涂料粉刷，涂料颜色是黄色、灰色和深褐色搭配，房屋竣工年限较新，整体看上去外立面较新。
楼栋分布
小区于2014年竣工，总建筑面积约171269.7㎡，小区共19栋楼，均为高层住宅，小区约2114户，容积率2.2，小区户型分别为约68㎡-90㎡的二居室和117㎡-153㎡左右的三居室，南北通透，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，实行人车分流，西门和西南门临近芳草西路，北门临近汉城路，西门仅供行人通行，西南门为机动车入口，北门为机动车出口，行人也可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2114户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童游乐；
- 中心广场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 景观喷泉。
物业服务
小区的物业比较专业，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。小区内绿化物业会定期修剪，保证环境美观。
安保
小区每个门口配备2名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 河南新和昌物业服务有限公司武汉分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约2.7km有武汉摩尔城(王家湾店)，居民逛街购物较方便。距离小区252m左右有麦德龙(汉阳商场)，约381m有中百超市(汉欣苑店)，居民采购家庭用品很便利。小区周边还有腾飞酒楼(芳草二街店)、纽宾凯宴会中心(汉阳店)、小食候湘(汉阳店)，居民日常聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约4.3km有武汉市汉阳医院，该医院为三级乙等综合医院。小区附近约2.5km有琴断口街桃花岛社区卫生服务站，居民小病治疗比较方便，小区约109m还有康宇堂大药房(和昌店)，可以满足一般的药品购买需求。综合来看小区周边医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民大病就医不是很方便。
生活服务
距小区142m左右有合合鲜升官渡菜场，约1.4km有新华市场，居民买菜、肉类等很方便。距离小区223m左右有中国民生银行(四新社区支行)，约333m有中国建设银行(芳草路支行)，方便居民存取款或办理日常理财业务。距离小区115m左右有中国电信(和昌森林湖营业厅)，居民可来此办理相关的通讯业务。综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区2.0km左右有武汉市汉阳区四新街道办事处太子观澜社区居民委员会，有相关问题的居民可以来此咨询。距小区1.0km左右有新区公园，约1.9km有墨水湖公园，内有环形塑胶跑道，平时很多附近居民会来此晨练，也有很多人来此郊游，距小区约1.7km处有24小时自助图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
乐刻健身(纽宾凯店)距小区389m左右，居民健身锻炼比较方便。金童玉女足道肾经保健按摩距小区1.3km左右，居民可以来此按摩放松身心。纽宾凯环球影城(芳草路店)距小区约294m，可以满足居民观影的需求。小区周边休闲娱乐设施齐全，可满足居民多种需求。
和昌森林湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19967元/㎡
0.16%
02-11
19741元/㎡
1.13%
02-18
19766元/㎡
0.13%
02-25
19789元/㎡
0.12%
03-03
19898元/㎡
0.55%
03-10
19631元/㎡
1.34%
03-17
19044元/㎡
2.99%
03-24
18493元/㎡
2.89%
03-31
18087元/㎡
2.2%
04-07
18425元/㎡
1.87%
04-14
19157元/㎡
3.97%
04-21
19834元/㎡
3.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24977元/㎡
6.43%
2023-06
24535元/㎡
14.53%
2023-07
21551元/㎡
8.74%
2023-08
22790元/㎡
15.7%
2023-09
21556元/㎡
9.2%
2023-10
21051元/㎡
8.13%
2023-11
20078元/㎡
3.7%
2023-12
20019元/㎡
3.43%
2024-01
19913元/㎡
5.71%
2024-02
19766元/㎡
4.58%
2024-03
18493元/㎡
2.08%
2024-04
19834元/㎡
15.3%
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