- 保利蓝海郡
- 20525 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南湖北路128号
- 武汉市祥浩房地产开发有限公司
- 湖北保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利蓝海郡小区位于洪山区光谷板块。小区由武汉市祥浩房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区楼栋是由21栋左右的多层、高层和超高层住宅构成，占地面积约22880㎡，建筑面积约36608㎡，容积率1.56左右，小区户型面积有81㎡-189㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离杨家湾地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离卓刀泉广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有道达尔加油站(卓刀泉交通服务站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离杨家湾地铁站约1.5km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离楚平路南湖北路公交站约318m，785路公交在该站点停靠；距离楚平路刘家咀公交站约386m，785路公交在该站点停靠；距离楚康路南湖北路公交站约451m，738路、电4路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离卓刀泉立交桥约2.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
8.0
61个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
洪山区璞岸幼儿园距离小区约228m，是一所私立幼儿园；光谷第十一小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；武汉市洪山高级中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率37%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用红棕色和米黄色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的多层、高层和超高层住宅构成，占地面积约22880㎡，建筑面积约36608㎡，容积率1.56左右，小区户型面积有81㎡-189㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，北1门在保利蓝海郡G3-1-106商铺正西方向约59m，东门在南湖北路南50m左右，停车场在楚康路保利蓝海郡（武汉学院南150m）附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2879户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 湖北保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
卓刀泉广场距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；绿叶超市距离小区约66m，商品齐全，方便居民日常生活；东北饺子馆距离小区约124m，方便居民就餐。
医疗资源
湖北省荣军医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；武汉卫忠中医综合诊所距离小区约411m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；老百姓大药房(南湖北路店)距离小区约93m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华鲜生集贸市场(雄楚一号店)距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(武汉雄楚大道支行)距离小区约625m，方便居民办理理财业务；中国移动(保利蓝海郡店)距离小区约135m，方便居民办理通信业务。
公共资源
湖滨公园距离小区约968m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市洪山区人民政府卓刀泉街道办事处距离小区约206m，方便居民办事。
休闲娱乐
柚子影咖(雄楚一号店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；天越健身距离小区约107m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；和和棋牌会所距离小区约726m，丰富了小区老人的娱乐生活。
保利蓝海郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22735元/㎡
0.7%
02-11
23033元/㎡
1.31%
02-18
23069元/㎡
0.16%
02-25
23049元/㎡
0.09%
03-03
22945元/㎡
0.45%
03-10
22802元/㎡
0.62%
03-17
22560元/㎡
1.06%
03-24
22160元/㎡
1.77%
03-31
21660元/㎡
2.26%
04-07
21064元/㎡
2.75%
04-14
20629元/㎡
2.07%
04-21
20525元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22471元/㎡
4.43%
2023-06
22729元/㎡
1.21%
2023-07
22844元/㎡
1.78%
2023-08
22061元/㎡
4.51%
2023-09
21685元/㎡
5.93%
2023-10
21952元/㎡
4.42%
2023-11
22561元/㎡
1.56%
2023-12
22513元/㎡
1.56%
2024-01
22405元/㎡
0.7%
2024-02
23049元/㎡
3.54%
2024-03
22160元/㎡
0.32%
2024-04
20525元/㎡
8.5%
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