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- 中建福地星城
- 20348 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 珞狮南路268号
- 武汉中建三局星谷房地产开发有限公司
- 武汉中建三局物业管理有限责任公司
小区概述
- 中建福地星城位于洪山区珞狮南路板块，由中建三局房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区约有2985户，容积率约为4.25。小区主推面积在60㎡-154㎡左右的两居室到四居室，户型类型较多，适宜人群相对较为广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，高峰期容易拥堵，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
701米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区792m左右有文治街地铁站，途经地铁8号线，距离相对较近，地铁出行方便。距离小区192m左右有文荟街珞狮路公交站，途经公交331、632路，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区519m左右有珞狮路/雄楚大街高架桥(路口)，居民自驾出行相对方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.2
106个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区394m左右有武汉市洪山区实验幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区269m左右有洪山区珞狮路小学，是一所公办重点小学。距离小区1.1km左右有武汉市马房山中学，是一所历史悠久的公立重点中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积不大。小区内有部分的林园、花园，景观层次相对丰富，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园区美观。但是小区景观数量相对不多，绿化面积有待扩大，总体环境一般。
建筑特色
小区总体是简单、规整的中式风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区楼房外立面以黄色面砖为主，低层以深棕色面砖为主，色彩搭配较为合理。由于小区较新，外立面物业维护较好，小区建筑整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区约8栋，都是高层。小区约有2985户，容积率约为4.25。小区主推面积在60㎡-154㎡左右的两居室到四居室，户型类型较多，适宜人群相对较为广泛。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共5个出入口和1个停车场。出入口分别是西2门、西南门、南门、西3门和西1门。其中西2门和西南门仅行人可通行，安全性相对较高。西3门为紧急通道，西1门不可通行。南门为车出口。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3750户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.82
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区有专门的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区设置快递点，帮助居民收取快递。小区物业服务较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，确保能够及时跟小区居民沟通，及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 武汉中建三局物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1926车位
- 地下1926个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区804m左右有泛悦城市奥特莱斯，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区110m左右有顺顺超市(崇文路店)，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区96m左右有老乡鸡快餐直营店，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有武汉科技大学附属天佑医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区129m左右有西医内科诊所，距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区330m左右有狮城汇农贸市场，市场内菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区336m左右有中国建设银行(珞狮南路支行)及其24小时自助银行，距离很近，方便居民存取资金。距离小区218m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区784m左右有武汉市洪山区人民政府，居民有相关问题可以求助，能够有效保障居民合法权利，维护社区和谐。距离小区1.6km左右有南湖幸福湾公园，园内风景优美，居民可到此处晨跑锻炼，丰富生活，增强身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区572m左右有武汉天河欢乐汇影城，影院设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，联系友情。距离小区396m左右有龙都沐足，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
中建福地星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20414元/㎡
0%
02-02
20337元/㎡
0.38%
02-09
20153元/㎡
0.9%
02-16
19885元/㎡
1.33%
02-23
19807元/㎡
0.39%
03-02
19798元/㎡
0.05%
03-09
19932元/㎡
0.68%
03-16
20117元/㎡
0.93%
03-23
20259元/㎡
0.71%
03-30
20308元/㎡
0.24%
04-06
20328元/㎡
0.1%
04-13
20348元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22072元/㎡
7.25%
2024-06
22061元/㎡
8.62%
2024-07
21047元/㎡
9.77%
2024-08
20940元/㎡
9.28%
2024-09
20801元/㎡
13.48%
2024-10
20947元/㎡
10.58%
2024-11
20747元/㎡
8.88%
2024-12
20538元/㎡
9.03%
2025-01
20414元/㎡
9.81%
2025-02
19826元/㎡
13.44%
2025-03
20268元/㎡
8.35%
2025-04
20348元/㎡
7.6%
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