七星富利天城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 七星富利天城位于青山区青山周边板块，竣工于2014年，由武汉大桥实业集团有限公司开发建设。小区一共有9栋楼，为高层住宅，容积率为3.5，小区户型面积有76㎡-135㎡左右的2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近临江大道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1167米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.2km有地铁5号线青宜居地铁站，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约58m有武丰一路红港三村公交站，此站停靠594路、782路公交车，距离小区约237m有红钢二街建设十路公交站，此站停靠594路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约60m就是临江南街与武丰一街交叉口，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.6
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约136m有临江双语幼儿园，这是一所民办幼儿园；距离小区约640m有青山区钢城三小，这是一所公办学校；距离小区约499m有武汉市第四十九中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内有花园，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区里有凉亭，业主可以在这里休息聊天。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，双层全景玻璃窗，隔音效果好；楼栋外立面使用的是咖啡色的涂料；该小区于2014年竣工， 小区楼房外立面较新，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区一共有9栋楼，为高层住宅，容积率为3.5，小区户型面积有76㎡-135㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有6个出入口，西门位于永诚烟酒批发的东北侧；北门位于好邦中百超市的西侧；东门临近武丰一路，仅限行人通行；南门位于永诚烟酒批发的北侧；五号门位于男岚美食馆的北侧；停车场位于武汉铸剑源物业管理有限公司的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 872户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，整个小区干净整洁；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。小区门口设有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 武汉利源物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
6.4
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有青山商场，为居民逛街休闲提供了很大便利；距离小区约1.5km有中百仓储(沿港路购物广场店)，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约913m有六仟口味餐厅，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约867m有武汉普仁利平医院，约2.1km有华润武钢总医院，均为综合医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约589m有青山叶小秋西医内科诊所，居民日常疾病就诊比较方便；距离小区约124m有利民堂大药房(七星富利店)，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约897m有武丰闸农贸批发市场，居民采购食材比较方便；距离小区约1.2km有武汉市农村商业银行(青宜居支行)，居民来此存取现金较为方便；距离小区约760m有中国移动(和平大道立交桥营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约432m有红钢城街办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约240m有武汉天兴洲大桥桥南公园，是居民休闲、散步的好去处；距离小区约845m有武汉市青山区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约1.7km是欢乐人间量贩式KTV，居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.3km是斯家场足道，居民下班后可以来此足疗按摩，放松身体；距小区1.4km左右有中劲健身，居民下班后可到此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于新婚夫妇来说，适合购买面积在76㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于3口之家来说，可以购买面积在135㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，适合与人合租面积在76㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于三口之家来说，可以租住面积在135㎡左右的3居室，面积比较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、商场、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利；小区常住人口稳定，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚。小区环境较好，卫生干净整洁，居住体验较好。
业主特征
小区内有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费