中大长江紫都紫薇苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中大长江紫都紫薇苑小区位于武昌区武泰闸烽火板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由武汉市巡司河物业发展有限公司开发完成。小区楼栋是由11栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有66㎡-127㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离烽火村地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万隆广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
640米
步行至地铁
60个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离烽火村地铁站约1.1km，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离武金堤公路下堤前街公交站约188m，564路、566路公交在该站点停靠；距离武金堤公路涂家巷公交站约254m，564路、566路公交在该站点停靠；距离江盛路长江紫都公交站约320m，541路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离梅家山立交约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.6
56个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
中泰双语幼儿园距离小区约554m，是一所私立幼儿园；武昌区长江紫都中山小学距离小区约169m，是一所公立学校；武汉市陆家街中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率35%左右，小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以棕色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由11栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有66㎡-127㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距适中，采光不受影响。
出入口
小区主出入口在武金堤路与江国路交叉口附近，进出比较方便；还有一个东南门在白沙洲倒口糊涂家巷中大长江紫都1期附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1179户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上180个，地下320个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
万隆广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；宾隆博客超市(长江紫都店)距离小区约192m，商品齐全，方便居民日常生活；渔满仓土菜馆(长江紫都店)距离小区约173m，方便居民就餐。
医疗资源
东方医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；武昌叶建设西医内科诊所距离小区约265m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；武汉市武昌区慈药康大药房(江盛西路)距离小区约202m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
三角塘生鲜市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；武汉市农村商业银行(陆家街支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(江民路营业厅)距离小区约567m，方便居民办理通信业务。
公共资源
紫阳公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；红旗·九里少儿图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
武汉莱纳万隆影城(万隆广场店)距离小区约1.6km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；拓美国际健身训练基地(武汉校区)距离小区约1.6km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茶艺棋牌距离小区约298m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买66㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于新婚一族来说，建议选择108㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租64㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租108㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
6.1 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费