曙光星城B区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 曙光星城B区小区位于洪山区关山板块。小区由武汉曙光集团有限责任公司开发，于2010年竣工。小区由11栋左右的高层和超高层住宅组成，容积率3.6左右，小区户型面积有60㎡-152㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离光谷天地较近，方便居民购物；
- 小区距离武汉市第三医院光谷院区较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离关山大道地铁站约1.5km，地铁11号线二期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离雄庄路纺织路公交站约224m，405路公交在该站点停靠；距离雄庄路新竹路公交站约354m，405路公交在该站点停靠；距离南湖大道刘家村公交站约676m，789路、 810路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离庙山立交桥约2.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.6
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
光谷阳光幼儿园距离小区约92m，是一所私立幼儿园；中南民族大学附属小学距离小区约369m，是一所公立学校；武汉市关山中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑的外立面都是用的涂料，主要以棕色为主，整体建筑以简洁大方为主，后续维护工作做得好，没有明显的外墙脱落和掉色出现，看起来还非常新。
楼栋分布
小区由11栋左右的高层和超高层住宅组成，容积率3.6左右，小区户型面积有60㎡-152㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，正门在蜡台山路附近，南门在武汉纺织大学附近，地下停车场在关山新竹路附近，南1门在纺织路附近，东南门在雄庄路附近，东南2门在关山光谷阳光幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3383户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务较高，每天都有清洁人员打扫各个楼层和小区的各个角落，使得小区每天都保持着整洁干净。各种设备设施都有人员进行定期检查和故障维修，以保证居民的正常使用。小区收费整体相对合理，服务态度非常友善。
安保
小区每个出入口均配备保安，全天均有保安巡逻，外来人口进小区必须登记，小区安保与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 武汉沁园物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.6 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
暂无
便利店
商业配套
光谷天地距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；天猫超市(雄庄路店)距离小区约118m，商品齐全，方便居民日常生活；谢师傅牛骨头(光谷总店)距离小区约120m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市第三医院光谷院区距离小区约1.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；陶兴中西医结合诊所距离小区约207m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；安泰康大药房(雄庄路店)距离小区约126m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
关山农副产品生鲜市场距离小区约614m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；武汉农村商业银行(曙光星城支行)距离小区约65m，方便居民办理理财业务；中国联通(格林东郡社区自营厅)距离小区约154m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南湖园距离小区约902m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉东湖高新区关东街道办事处距离小区约2.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
星汇国际影城(同学广场店)距离小区约618m，距离较近，方便居民观影；金吉鸟游泳健身(曙光星城店)距离小区约175m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；花花棋牌距离小区约134m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于预算充足的改善型购房者，建议选择122㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的需求，且短期内无需考虑置换问题。若是家中有老人同住的话，建议选择低层85㎡左右的2居室房型，出入方便，生活起来舒适度高。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择85㎡左右的2居室或122㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择122㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房型舒适，采光好，南北通透，阳光充足，晚上无明显噪音干扰，居住舒适。楼下是商业街，各种便利店，小吃店都很齐全，基本可以满足日常的生活需求。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费