城开玉桥新都小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

城开玉桥新都位于武汉市武昌区积玉桥板块,竣工于2006年,由武汉城开房地产开发有限公司开发建设。小区一共有10栋楼,容积率为2.82,小区户型面积区间为86㎡到142㎡左右,户型为2居室到4居室。小区里种植了许多种类的绿植,分布在小区楼栋前后和道路两旁。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.6km有假日乐园购物广场,居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.7km有武警湖北省总队医院,居民看病方便。
缺点
  • 小区竣工于2006年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.2 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

9.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

203米

步行至地铁

153个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约220m有地铁2号线、地铁5号线积玉桥地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约180m有沙湖苑路积玉路公交站,此站停靠511路、514路、530路内环等公交车,距离小区约185m有和平大道沙湖苑路公交站,此站停靠511路、514路、530路外环等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约330m就是四马路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.9 高于51% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.6

初中

8.3

73个

附近幼儿园

42个

附近小学

29个

附近初中

距离小区约900m有武昌区育苗幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约680m有中华路金都小学,这是一所公办学校;距离小区约905m有湖北省立第一中学,这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.9 高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

8.1

新旧程度

8.0

停车便捷

7.8

物业服务

8.4

环境概况
小区的植被种类丰富,栽种有各种花草树木供居民观赏,环境优美;小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面以灰色为主色调;该小区于2006年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有10栋楼,容积率为2.82,小区户型面积区间为86㎡到142㎡左右,户型为2居室到4居室;小区楼栋布局合理,户型方正,适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是北门、西门、新都停车场,西门禁机动车,其中北门临近5幢,西门临近8幢,新都停车场临近汇美国际美容,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 846户
绿化率
  • 50.5%
容积率
  • 1.85
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理;总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭,安保人员数量充足,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉蓝康物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面50.00元/月,地下50.00元/月
生活配套
7.7 高于53% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

93个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km有假日乐园购物广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约150m有娟娟便民店,居民购买日用品方便;距离小区约240m有圣贤雅居乡土菜,居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.7km有武警湖北省总队医院,有生病的居民可来此治疗;距离小区约115m有武昌李金红西医内科诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约345m有开泰大药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
距离小区约425m有积玉桥生鲜市场,这里蔬菜肉类比较齐全,居民平时买菜很方便;距离小区约60m有中国民生银行(金融便民店),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约240m有中国电信(积玉桥营业厅),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约900m有武昌区政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.8km有黄鹤楼公园,居民可以和家人朋友来这里玩耍;距离小区约1.5km有武汉市武昌区图书馆,居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约630m有新海飞网吧,居民可以来这里玩电子游戏;距离小区约510m有雅雅足浴,可以帮助居民舒缓压力;距离小区约1.4km有可菲尔瑜伽(融侨华府店),有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房,可以选择87㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女的人群来说,可以选择102㎡左右的3居室,房屋面积较大,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度;业主可以对房屋进行装修,提高居住舒适度,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族,建议选择与人合租约87㎡的2居室,能够满足基本居住需求,空间充足不拥挤,而且房租费还较低;对于三口之家来说,可以选择约102㎡的3居室,家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住,氛围较好,邻里和睦,居民的居住体验较好;小区内外治安比较好,物业管理规范,居民安全有保障;小区有的健身器材比较丰富,居民平时在小区内锻炼比较方便。
业主特征
小区内的老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费