绿汀雅境小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 绿汀雅境位于武汉洪山区雄楚大道456号，属于卓刀泉板块。小区由湖北新鑫鼎物业发展有限公司投资开发，于2005年竣工，产权的年限为70年。小区总建筑面积为151000㎡，容积率为2.8，总户数为513。
小区优缺点
优点- 小区距离雄楚大道brt省荣军医院站约400米，居民乘公交出行便利
- 湖北省荣军医院距离小区800米左右，居民看病就医十分方便
- 小区物业管理比较认真负责，居民生活比较舒心
缺点- 小区楼栋之间的楼间局较窄，低楼层房屋采光不是很好
- 小区西部临近楚康路的楼栋，低层房屋住户居民易受到噪音影响
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
1138米
步行至地铁
225个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通2号线杨家湾地铁站约1.1公里，居民可选择乘轨交出行。
公交：小区距离雄楚大道brt省荣军医院站约400米，途经线路有15路、556路、586路、625路和715路等，居民乘公交出行便利。
自驾：小区距离雄楚大道约400米，居民可驾车直达市区各大商圈。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
8.2
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有花儿朵朵双语幼儿园、武汉学院alevel国际高中和华中师大一附中初中部等学校。
1、花儿朵朵双语幼儿园距离小区600米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、武汉学院alevel国际高中距离小区900米，学校采用国际化教学方法，全面培养学生的多项能力。
3、华中师大一附中初中部距离小区1.1公里，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
8.6 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致。小区内还有竹林和多种植被盆栽，绿化丛中有木质长椅可供居民休息。小区内还有仿古中式凉亭，为整体景观增添色彩。
建筑特色
小区的建筑风格以现代风格为主，优雅大气，具有浓厚的文化气息。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面均为为涂料，色调以黄褐色为主。小区建筑整体外立面维护得较好，呈现较新的状态，至今没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积为57618㎡，建筑面积为151000㎡，容积率为2.8，总户数为513。小区户型面积有一居55㎡，两居129㎡，三居109㎡-132㎡。楼栋之间的楼间局较窄，低楼层房屋采光不是很好。
出入口
小区有两个出入口，在小区南部和西部。西门为主出入口，靠近小区14栋，位于楚康路附近，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1803户
绿化率
- 35.92%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区绿化丛中有木质长椅可供居民休息。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内设有儿童游乐设施，能够方便小朋友们嬉戏玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，居民生活比较舒心。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，按照楼栋及时处理居民的生活垃圾，保障居民生活环境整洁干净。
安保
小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为武汉丽岛物业管理公司，办公地点在小区2栋1单元1楼，联系电话为027-82547895。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上187个，地下513个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有中百超市、武商量贩超市和镇店老火锅等。
1、中百仓储超市距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、武商量贩超市距离小区800米左右，能够满足居民大多数的购物需求。
3、镇店老火锅距离小区200米左右，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湖北省肿瘤医院、湖北省荣军医院和卓刀泉街社区卫生服务中心等。
1、湖北省肿瘤医院距离小区800米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、湖北省荣军医院距离小区800米左右，是一所二级甲等综合医院。
3、卓刀泉街社区卫生服务中心距离小区约400米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有汉口银行、便民菜市场和益丰大药房等。
1、汉口银行距离小区100米左右，居民办理银行业务方便。
2、名都菜场距离小区约400米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，居民购买比较方便。
3、益丰大药房距离小区约200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有湖滨公园、卓刀泉街办事处和卓刀泉广场等。
1、湖滨公园距离小区1公里左右，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、卓刀泉街办事处距离小区500米左右，居民办理社保等事务比较便利。
3、卓刀泉广场距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有银兴东融影城、滚石KTV和星巴克等。
1、银兴东融影城距离小区约900米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、滚石KTV距离小区800米左右，音响效果很好，服务也很到位。
3、星巴克距离小区1公里左右，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻的单身人士可以优先考虑购买一居户型的房屋，总价相对较低，自身的经济压力不至于过重。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。可适当提高售价。小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。
租房建议
小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的白领和携带小孩读书的陪读家庭租住。建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班通勤的时间。
出租
对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活。定价可以适当高于其他楼栋。小区楼栋间距较窄，低层房屋采光较差，可以适当降低房屋租金来出租。
用户评价
8.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区地处武汉市人文氛围浓郁的生活区，居民能够感受到浓郁的人文气息。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，居民生活比较舒心。道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。
业主特征
小区地处武汉市人文氛围浓郁的生活区，住房户型设计合理，品质有保障。周边有多所学校。居民多为在学校任教的老师，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近打工的上班族和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，交通比较便利，居民上下班非常方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费