金地中心城(西区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金地中心城(西区) 小区位于洪山区光谷板块。小区是由湖北天地房地产开发有限公司开发的高品质小区，于2010年竣工。小区共有10栋左右的超高层住宅，容积率3.89左右，小区户型面积有87㎡-205㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离光谷广场地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离世界城光谷步行街较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离雄楚大道辅路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1181米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离光谷广场地铁站约1.2km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离雄楚大道BRT熊家咀路站(S3-2)公交站约158m，738路公交在该站点停靠；距离雄楚大道熊家咀站公交站约202m，682路公交在该站点停靠；距离雄楚大道BRT熊家咀路站(S2)公交站约205m，625路、728路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离雄楚大道辅路约145m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.0
82个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
吉的堡幼儿园距离小区约401m，是一所私立幼儿园；鲁巷实验小学(一分校)距离小区约673m，是一所公立学校；武汉市鲁巷中学距离小区约670m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率35%左右，内部有独特的落差为十米的自然坡地景观，周围植被葱郁，各种盆栽绿植交错层叠，居住环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪中有创意雕塑景观，具有现代时尚风范。小区内各种花草树木定期进行修剪，维护的很好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有10栋左右的超高层住宅，容积率3.89左右，小区户型面积有87㎡-205㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口是北门，该出入口位于雄楚大街888号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2589户
绿化率
- 35.24%
容积率
- 3.89
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对电梯定期进行检修维护。小区设有快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区的出入口设有保安值班室，数名保安轮流值班，定时在小区内巡逻。楼栋的单元门有电子门锁、楼宇对讲系统和摄像头。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉龙锦物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共1093车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下96.00元/月
生活配套
8.7 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.3
4个
购物中心
1个
商场
151个
超市
1个
便利店
商业配套
世界城光谷步行街距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；悦活里超市(季佳·荟雄楚店)距离小区约220m，商品齐全，方便居民日常生活；谢先生酒店(光谷店)距离小区约883m，方便居民就餐。
医疗资源
湖北省荣军医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；御术华医(康福路店)距离小区约298m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天济大药房(天龙路店)距离小区约107m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
华鲜生集贸市场(雄楚一号店)距离小区约393m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(金地支行)距离小区约129m，方便居民办理理财业务；中国联通(雄楚大道合作厅)距离小区约189m，方便居民办理通信业务。
公共资源
旺山公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；关上街道办事处距离小区约102m，方便居民办事。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(季佳·荟雄楚店)距离小区约260m，距离较近，方便居民观影；极·度健身工作室(光谷雄楚1号店)距离小区约275m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天天棋牌(天龙路店)距离小区约136m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买88㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置181㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
有孩子的家庭可以选择小区中心区域181㎡左右的3居户型，没有临街噪音干扰，可以给孩子创造一个安静、舒适的学习生活环境。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内配有健身器材，方便居民日常锻炼身体，还有专门的儿童娱乐区，配有滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，儿童在区域内玩乐更安全。小区内有多家便利店，居民购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费