当代花园雅典苑小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 当代花园雅典苑位于洪山区光谷板块，由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司开发，于1999年竣工，房龄较老。小区为小高层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为2.36，小区户型面积有79㎡-105㎡左右的二居室到三居室。小区绿化率约为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离武汉市第三医院光谷院区较近，居民就医方便；
- 小区距离世界城光谷步行街较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1999年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
300米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约390m有光谷广场地铁站，该站途经地铁2号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约110m有鲁磨路光谷广场公交站，该站停靠公交车有25路、59路、72路等，距离小区约360m有珞喻路鲁巷公交站，该站停靠公交车有510路、518路、521路等，距离小区约370m有鲁磨路曹家湾公交站，该站停靠公交车有401路区间、625路、709路等，方便居民公交出行。距离小区约90m有紫菘花园路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.2
66个
附近幼儿园
15个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约70m有当代幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约580m有武汉市鲁巷实验小学，该小学是公立小学。距离小区约860m有武汉市鲁巷中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
9.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以浅粉色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为小高层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为2.36，小区户型面积有79㎡-105㎡左右的二居室到三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，分为东南门和停车场，其中东南门位于武汉静观雅宿酒店附近，临近鲁磨路，停车场位于当代花园雅典苑副食店棋牌室附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 232户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 武汉当代物业发展有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:2.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
3个
购物中心
1个
商场
117个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约600m处是世界城光谷步行街，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约590m处是家乐福(世界城光谷步行街店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区320m左右有中百超市(新都会店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.7km处是武汉市第三医院光谷院区，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约190m处是洪山李七三中医诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约130m处是昌盛大药房(国光店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约480m处是鲁巷生鲜市场(光谷店)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约200m处是中国工商银行，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约380m处是中国移动(鲁巷广场购物中心店)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.2km左右有洪山区公安分局关山派出所治安岗亭，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区550m左右有旺山公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区200m左右有满天星量贩KTV(鲁磨路店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区540m左右有华夏国际影城(鲁巷广场购物中心珞喻路店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区390m左右有迈欧健身游泳(光谷华美达店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在79㎡左右的二居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在105㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在79㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在105㎡左右的三居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民不用出小区就可以满足日常休闲娱乐需求。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费