- 滨江苑一期
- 29319 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 永泰路8号
- 武汉泓江房屋建设有限公司
- 单位自管
小区概述
- 滨江苑一期位于武汉市江岸区二七路板块，由武汉泓江房屋建设有限公司开发，于2000年竣工。小区住户约885户，容积率是2.78。小区共16栋，主推100㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室和150㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为32%，环境一般。小区主要以刚需购房者居多。
小区优缺点
优点- 距离小区约515m有头道街地铁站，居民出行便利；
- 小区周边学校多，方便孩子上学；
- 距离小区约475m有武汉天地壹方北馆，购物很方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
534米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约515m有头道街地铁站，途经地铁1号线，方便居民选择地铁出行。距离小区约173m有永泰路沿江大道口公交站，途经公交线路408路外环，约192m有沿江大道永泰路公交站，途经公交60、516、526、527和550路，站点近且线路多，居民出行选择公交比较方便。距离小区约87m有永泰路/沿江大道(路口)，约794m有武汉长江二桥/江滩大道(路口)，对于有自驾车出行需求的居民来说，非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
8.2
66个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近入学。距离小区约595m有江岸区滨江国际幼儿园，是一所私立幼儿园。约680m有长春街小学(天地校区)，属于公办小学。约650m有武汉市七一中学(武汉天地校区)，属于公办中学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为32%，由于小区较老，植被自然生长，树木都比较高大，形成了绿树成荫的自然景观。建议物业定期修剪维护，确保园区景观美化。物业卫生打扫比较及时，确保小区道路相对干净整洁。小区整体环境相对一般。
建筑特色
小区是简单的中式风格，整体简单大方，没有明显的建筑特色。外立面以白色涂料搭配浅橙色涂料，营造出一种温馨自然的感觉。小区房子大部分是楼梯房。由于房龄较老，外立面需要及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区住户约885户，容积率是2.78。小区共16栋，由多层及小高层组成，其中8、15和16栋为小高层，层高为12层，都配有电梯，剩下13栋为多层，层高为7层，主推100㎡左右的两居室，130㎡左右的三居室和150㎡左右的四居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有4个出入口，分别是东北门、西南门、东南1门和东南门，其中东北门是小区主门，在沿江大道附近，人车均可通行，西南门和东南1门也是人车均可通行，东南门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 839户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 小区中央广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务一般。每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。但是物业对园区绿化修剪维护不够及时，小区楼栋外立面维护有所欠缺，且小区车位管理也有待提高。
安保
小区内配备多名保安，他们轮流值班，认真负责，保障住户权益。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
- 武汉市公务员住宅物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上50个，地下300个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面180.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
6个
购物中心
1个
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，居民消费购物方便。距离小区约475m有武汉天地壹方北馆，是一家中高端社区型购物娱乐中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约68m有大仓福一站式生活超市，距离不远，步行即可到达，居民可到此购物。距离小区约357m有Today便利店(壹方北馆店)，附近超市便利店较多，方便居民采购日常用品。对于喜欢外出就餐的居民来说，约137m有红门小院，约260m有壹号宴餐厅，都是距离较近的中餐馆，非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民看病就医。距离小区约937m有中国人民解放军中部战区总医院(汉口院区)，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的大型综合性军队医院，是湖北省（武汉市）城镇职工基本医疗保险定点医院、湖北省新型农村合作医疗省级定点医院，可为居民的健康保驾护航。约374m有江岸郑雪明西医内科诊所，居民有感冒发烧等小的健康问题都可到此治疗。约460m有北京同仁堂(武汉天地壹方店)，方便居民及时补充日常药品。
生活服务
距离小区约1.2km有武汉顶鑫生鲜菜市场(东立店)，是一家较大型的生鲜市场，菜品较齐全且价格亲民，居民可到此买菜。距离小区约410m有中国工商银行24小时自助银行，约712m有中国邮政储蓄银行，方便居民办理相关业务。距离小区约365m有中国电信(武汉天地营业厅)，约1.1km有中国移动营业厅，附近营业厅较多，居民办理网络类及手机类业务都比较方便。总体来看，居民在此生活比较便捷。
公共资源
小区周边公共资源较多。距离小区约660m有武汉市二七派出所，距离较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.2km有钻石艺术博物馆，可为个人、机构和企业提供个性化专业艺术顾问服务。距离约1.7km有加州幼儿园图书馆，约1.9km有解放公园24小时自助图书馆，方便居民借阅图书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民可选择的休闲娱乐方式较多。对于喜欢上网或者爱好K歌的的居民来说，距离约887m有啡之翼网咖(东部购物公园店)，约389m有meland club，距离都很近，可满足居民的娱乐需求。另外距离小区约702m有豪爵足道(二七路店)，约378m有丽晶美容美体，是居民减压养颜，放松身心的不错选择。如果居民喜欢运动健身，距离约417m有武汉天地中央会所健身俱乐部，馆内设施比较齐全，居民可到此锻炼。
滨江苑一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
31212元/㎡
0.36%
01-12
30935元/㎡
0.89%
01-19
30101元/㎡
2.7%
01-26
29300元/㎡
2.66%
02-02
29112元/㎡
0.64%
02-09
28887元/㎡
0.77%
02-16
29319元/㎡
1.5%
12-01
32192元/㎡
0.59%
12-08
31832元/㎡
1.12%
12-15
31274元/㎡
1.75%
12-22
31254元/㎡
0.06%
12-29
31101元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
32648元/㎡
10.39%
2024-04
31311元/㎡
15.13%
2024-05
31677元/㎡
18.3%
2024-06
32512元/㎡
17.64%
2024-07
32565元/㎡
17.05%
2024-08
32061元/㎡
17.23%
2024-09
28888元/㎡
23.94%
2024-10
29752元/㎡
19.64%
2024-11
32410元/㎡
8.0%
2024-12
31254元/㎡
6.46%
2025-01
29405元/㎡
15.47%
2025-02
29319元/㎡
13.74%
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