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清江山水解读

邬学念
2022-02-17
晓管家房地产
特色
【轨道交通】距离软件园一路公交站50米，可在此乘车，经5站可换乘地铁2号线和11号线，可到达武汉三镇。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，90平三房，106平三房两卫，适合刚需和改善需求。
【小区设施】小区有60亩人造湖，湖边设有休息厅，石凳，很多业主早晚在散步
【房屋品质】由湖北清江置业操盘，12年统一毛坯交付，楼距空旷，能有效解决采光问题。
不足
小区进出口道路单一，上下有点拥堵，小区以在清江山水四期北侧新修一条路直达南湖大道，有效缓解拥堵。
胡振涛
2022-04-08
海居
特色
【其他描述】物业是湖北清江置业有限公司，物业费1.2元-2.48元不等，服务很好
【小区设施】小区绿化率30%，小区自带老年活动中心，人工湖，篮球场
【生活配套】配儿童游乐场，篮球场，游泳池，设施一应俱全，出门就是软件园，前行800米就是沃尔玛和光谷天地
不足
小区房龄稍微有点老，树多导致3楼以下采光不是很好
段鑫晨
2021-12-08
安小家房地产
特色
【小区户型】小区以2梯四户为主，南北通透，大户型居多，108平为主力户型，144平为改善户型。
【小区设施】小区中心有大型的人工湖，楼栋架空层设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后来玩
不足
地面停车位比地下车位便宜，导致地面车位经常不够用。小区旁边有条铁路线，临近铁路的楼栋可能会有点吵
李盼
2021-09-04
晓管家房地产
特色
【小区户型】小区以63平至75平的两房，105平至115平的三房，142平至166平的洋房为主力户型，楼栋开阔。
【小区设施】篮球场，滑滑梯多个，乒乓球室，花园多个，还有人工湖
不足
小区建筑质量略差，出现外墙漏水现像。物业办事效率低，拖延是常态。
欧阳武
2021-08-03
巨信吉家
特色
【轨道交通】小区150米是关山大道其中有327 362 586 759公交车 可直达光谷广场，旁边还有轻轨。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫，主力户型81平两房一卫，适合居家
【小区设施】小区一个人工湖，一个喷泉.4个球场，停车位1：1充足，小区很大。
【生活配套】小区一期离光谷软件园100米，离沃尔玛超市1千米，有轨电车可直达武汉三镇
不足
小区不是特别的紧靠大道。小区是特别大的小区，小区内出行耗时比较长。小区内的人口密度和商业比太大，且小区内的商业配套不是特别完善，需要进一步加强
邓尧
2021-12-22
海居
特色
【其他描述】清江山水小区物业费1.65块，停车费地上120一个月，地下300
不足
楼栋有点老，夏天蚊虫很多！
宋琪
2018-09-13
永宏地产
特色
【小区户型】小区共78栋，户型较多，37.5-144的户型。分1,2，3期，以高层为主。楼间距较大，绿化率高。
【小区设施】小区内自带人工湖3000多平，自带清江幼儿园。车位比例1:08，车位比较充足。
【生活配套】出小区100米就是光谷软件园，500左右就是光谷天地商圈，沃尔玛超市。小区底商超市，生鲜都有。
不足
离光谷软件园比较近，上下班高峰期较高拥堵。
陈亮
2018-12-04
海居
特色
【小区户型】小区共78栋，户型较多，有37.5到144的户型，以高层为主。楼间距较大，绿化率高.
【生活配套】小区内部有幼儿园，距离光谷天地约1000米，有沃尔玛、华谊影院、空中健身等，小区口100米是软件园
【居民素质】小区住户多数是以三代人为主，因为小区房龄新，小区内年轻人多，所以会有老人来帮忙！居住氛围浓厚
不足
小区租客较多，人流量较大。目前只有公交，出行不方便，上下班高峰期较为拥堵
刘波
2018-08-27
永宏地产
特色
【小区户型】小区共有78栋楼，分别有洋房和高层，分1，2，3期，其他平层刚需户型较多。
【小区设施】自小区自带篮球场幼儿园，小区里面有人工湖，锻炼场所可供娱乐锻炼
【居民素质】小区居民素质较好，租户也都是年轻人，在软件园上班，是有素质的人群。
不足
小区人口多，上下班高峰小区门口有点拥堵
王险
2018-09-28
永宏地产
特色
【小区户型】小区目前有3期，6层高的电梯洋房，11层高的小高层，33层高的高层，两居室居多，楼间距开阔宜居住。
【生活配套】配儿童游乐场，篮球场，游泳池，设施一应俱全，出门就是软件园，前行800米就是沃尔玛和光谷天地。
不足
临软件园租户较多，人流量较大
姚涛
2017-04-25
美邻房地产
特色
【小区户型】主力户型为80平米左右的两房，93-130平米三房高层，有部分多层洋房，楼间距较大。
【其他描述】物业是湖北清江置业有限公司，物业费1.2元-2.48元不等，服务很好。
【小区设施】小区有篮球场，2400平米人工湖，车位比例1：0.8。
【生活配套】小区门口有米乐超市，1.3期和3.2期商铺有生鲜店，小区1200米有沃尔玛超市，光谷天地步行街。
不足
早晚高峰软件园中路很堵，出行不是很方便，租户多，人流量大。
伍延胜
2017-10-13
晓管家房地产
特色
【轨道交通】小区出门500米关山大道有轨电车 附近715 301 733 327 362 586
【小区设施】进小区大门20米有天然人工小河，小区地下停车位充足停车方便。
不足
小区物业一般 小区离软件近租客较多
晏仲文
2017-08-31
晓管家房地产
特色
【轨道交通】小区正门出来左转20米共有 4个公交站点 759、810、405 572
不足
离轨道交通比较远，无法步行到达，小区物业管理相对较差。
晏德智
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区出门朝东100米有公交站，500米到关山大道可以坐有轨电车
【小区户型】清江山水一共四期小区体量大，户型种类多，能够适应各种购房者需求，小到37平一居室，到200平洋房
【小区设施】小区南边有一个篮球场靠近40栋，小区中心靠近66栋有一个大型人工湖有凉亭和桌椅可以观赏荷花休息娱乐
【生活配套】小区出门往北500米有居然之家商场，再往东有800米到关山大道沃尔玛光谷天地大型商业体
不足
体量太大，热闹繁华，部分购房需求者可能不太喜欢
郭念
2021-09-15
特色
【轨道交通】距离软件园中路有轨车站150米，可在此换乘2号线，经5站可到光谷广场，经10站可到武汉火车站。
【小区户型】小区都是两梯四户的，南北通透，主推两房小户型，55平的两房，86平的三房，适合改善型客户。
【小区设施】小区中心位置有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学之后都在这里玩耍
【房屋品质】清江物业统一1500/平精准修标准，双层真空玻璃，隔音效果很好，楼顶装有防水石膏板，有效防止渗水。
不足
小区人口比较多，车位比较紧张，物业服务一般，外墙部分有漏水情况。
肖伟
2021-08-08
特色
【小区户型】清江山水是一个大体量的楼盘，房屋栋数进百栋。户型多种多样，小户型32平米至大户型176平米。
【小区设施】小区中心区域有一条人工挖掘的人工湖，人工湖周边休闲场地比较宽阔，也是小区业主休闲的主要场所。
【生活配套】小区沿软件园中路有一排社区底商，业态涵盖饮食、文体、机构、商超等。小区内部58、63栋也有少量底商。
【居民素质】小区居民大多是在光谷软件园上班的，以年轻人为主。小区入住率高达%99，租住比50-50.邻里关系和谐
不足
小区物业服务口碑只能算一般，好在知耻而后勇，服务水平逐年在改善和提升，未来可期。再就是小区二期外墙墙面有很多补丁，看上去很掉档次，影响小区整体形象。
刘高成
2022-05-01
特色
【轨道交通】门口公交有405、759、810，586，出门500米有轨电车光谷天地站，出门右转可上三环
【小区户型】小区目前有4期，6层高的电梯洋房，11层高的小高层，33层高的高层，两居室居多，楼间距开阔宜居住。
【小区设施】小区有自带人工湖和环湖公园绿化带、篮球场、羽毛球、儿童娱乐设施，活动中心，8栋有健身设施，设施齐全
【生活配套】配儿童游乐场，篮球场，游泳池，设施一应俱全，出门就是软件园，前行800米就是沃尔玛和光谷天地。
不足
临软件园租户较多，人流量较大 车位紧张 小区物业不是很负责任
陆迪
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东侧500米是武汉独一的有轨电车，小区门口30米各路公交，距离北面二号线地铁口珞雄路站2.6公里
【小区户型】清凉少数小区分为4期，从一房到4房都有，73和80平的两房是这个小区的热门户型，适合刚需客户。
【小区设施】每期都有儿童游乐设施，老人健身器材，二期一个全场篮球场，三期羽毛球场、篮球场。
【生活配套】生活便利，小区东侧200米是沃尔玛超市，东北方向1200米有光谷第三医院，北面1500米是光谷广场。
【房屋品质】清江山水开盘时间为2008年交房时是毛坯，自装修
不足
小区不足，就是供不应求，出来好的户型，市场价就直接秒了。
李国庆
2021-10-18
特色
【小区户型】清江山水分为三期，分别是一期（1~17）栋，二期(18~50)栋，三期（51~78）栋，有高层洋房。
【小区设施】小区南边有一个篮球场靠近40栋，小区中学靠近66栋有 一个大型人工湖有凉亭和桌椅可以观赏荷花休息娱乐
【生活配套】小区出门往北500米有居然之家商场，再往东有800米到关山大道沃尔玛光谷天地大型商业体
【房屋品质】清江开发商，一期品质中等偏下，二期相对好一点，三期品质可对比保利时代北区，除了一期其他的一楼有架空层
不足
车位目前有点紧张，体量太大
何涛
2021-11-06
特色
【小区户型】小区总共78栋楼，分一二三期，楼龄5年左右，主要已小户型和三房户型业主，户型选择多
【其他描述】小区物业费1.8元，物业费不高但是物业管理很好
【小区设施】小区有花园凉亭，有人工湖，篮球场，儿童乐园，健身器材齐全。
【生活配套】小区紧挨软件园，光谷广场，临近光谷天地，步行街，三医院，沃尔玛
不足
小区出行道路狭窄，上下班高峰期出行拥堵。

清江山水附近小区解读

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