中大长江紫都紫桂苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 中大长江紫都紫桂苑小区位于武昌区域武泰闸烽火板块，由武汉市巡司河物业发展有限公司开发完成。于2010年竣工，房龄较老。小区容积率约2.7，小区共有15栋楼 ，为高层、超高层建筑，户型面积为89㎡-139㎡左右的2-4居室。小区整体绿化率约40%，环境较好。小区靠近地铁5号线烽火村地铁站，居民出行便利。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 万隆广场距离小区约2.1km，居民可来此逛街休闲；
- 武汉大学人民医院距离小区约3.1km，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
987米
步行至地铁
51个
附近公交站
4个
附近地铁站
烽火村地铁站距离小区约1.4km，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便；武金堤公路堤后街公交站距离小区约208m，
564路、566路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离江盛路约877m，居民选择自驾出行也比较便捷。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.4
53个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女可就近入学。长江紫都幼儿园距离小区约498m，该园是一所私立幼儿园；武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学距离小区约3.0km，该校是一所公立小学；武汉市陆家街中学距离小区约1.6km，该校是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区路两边有色彩缤纷的花草以及高大茂密的绿树，使小区生机勃勃，空气清新，适宜居住。小区内有各种各样的植物，居民可以在那里散步，放松心情，整体比较干净舒适。
建筑特色
小区建筑比较简单大方，外立面以米白色为主，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约2.7，小区共有15栋楼 ，为高层、超高层建筑，户型面积为89㎡-139㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，南门靠近5栋楼，东门（禁机动车）靠近武金堤路，北门靠近9栋楼，停车场靠近7栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1600户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
小区物业对绿植、水景、以及公共设施基本做到了定期维护，定期进行浇水、除草修剪，绿植修剪得当，公共设施保养程度较好，没有明显的损坏；小区物业服务较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区卫生保持整体干净整洁。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全，充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共375车位
- 地下375个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面60.00元/月，地下375.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万隆广场距离小区约2.1km，居民可来此逛街休闲；距离小区261m左右有百佳惠超市（江盛西路店），可以方便居民购买生活用品；距离小区1.2km左右有刘家灶台，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
武汉大学人民医院距离小区约3.1km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区262m左右有武昌叶建设西医内科诊所，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区154m左右有益世康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套较完善，三角塘生鲜市场距离小区约1.9km，方便居民日常采买；距离小区1.2km左右有中国建设银行（武汉白沙洲支行），居民可来此办理各项金融类业务；距离小区137m左右有中国电信（武金堤路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，白沙洲街道办事处距离小区约330m，有需要的居民来此办事比较方便；武昌杨泗港大桥南岸桥头公园距离小区约1.7km，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.1km左右有武汉莱纳万隆影城（万隆广场店），居民可到此看电影；距小区1.3km左右有欢乐空间量贩式KTV（烽火店），方便居民唱歌娱乐；距离小区751m左右有纤祺健身生活馆，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择89㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的家庭来说，建议选择139㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约89㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择139㎡左右的4居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便利，物业服务质量也比较高，居住舒适度高；小区周边商业配套设施齐全，有丰富的资源，能够满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较好；小区居民大多为三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费