关山春晓小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 关山春晓小区位于洪山区关山板块，由武汉汉盛地产有限公司开发完成，于2005年竣工。小区总建筑面积约180200㎡，共有45栋楼，为多层和小高层建筑，容积率约为1.42。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为90㎡-171㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大；
- 小区距离武汉保利广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
974米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁11号线和2号线武汉东站地铁站距离小区约1.8km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约353m是新竹路公交站，有光谷有轨电车L1路在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离凌家山北路/明玉路(路口)约309m，居民自驾出行也很便利。
附近学校
9.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.6
84个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区476m左右有光谷新世界-精博幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区261m左右有武汉市光谷第一小学，该校是一所公办学校；武汉市关山中学距离小区约1.1km，该学校是公办学校。小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
居住品质
8.1 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为35%。小区内种植了较多绿植，定期会有人进行修剪，植被生长较旺盛，可供居民观赏。小区内建有休闲广场和健身器材，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰蓝色为主色调。小区外立面维护一般，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约180200㎡，共有45栋楼，为多层和小高层建筑，容积率约为1.42。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为90㎡-171㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口和2个停车场。北门靠近新竹路，南门靠近凌家山北路，人车均可通行。2号门靠近6幢楼，西门靠近2幢楼，以上2个出入口仅行人通行。停车场靠近1幢楼，地下停车场靠近2号门。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1526户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 武汉瑞赢汉佳物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
暂无
便利店
商业配套
武汉保利广场距离小区约506m，是一家大型购物中心，居民来此购物方便；距离小区1.2km左右有沃尔玛购物广场(光谷天地店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，武汉市第三医院光谷院区距离小区约1.2km，该医院为综合医院，可满足居民的就医需求；距离小区大约212m有洪山刘金友西医内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区1.2km左右有关山农副产品生鲜市场，可供居民日常采买；距离小区393m左右有中国民生银行(武汉金地太阳城社区支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区250m左右有茗茶娱乐，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区369m左右有御辰足道，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于单身一族来说，可以选择90㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于成员较多的家庭来说，可以选择171㎡左右的4房，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租1套90㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.2 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边相关配套设施丰富，居民居住较为舒适。小区内多是高素质人群居住，邻里较为和睦，小区氛围较好。小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费