中建南湖壹号解读
江清华
2018-11-29
特色
【小区户型】小区共有14套住宅，18套联排别墅，主要是83-132的两房三房。
【小区设施】小区进去设喷泉池，超大绿化草坪，各种健身器材齐全，且人车分流，凉亭石凳凳，地下车位充足
【生活配套】小区外围总高两层底商，五百米有万象国际生活广场，理工大升升公寓，中建三局医院，欢乐汇影院，太子酒店等
【房屋品质】小区由中建三局承建，一期于2016年交房，二期于2017年底交房，外墙为空心砖具有很好的隔热隔音效果
不足
次新小区，入住率高，目前小区房源均未满二，交易税费偏高。
王华龙
2018-10-22
特色
【轨道交通】距幸福村公交站300米、距在建地铁8号线文治街站400米，交通便利，隔壁有5 A级写字楼星光时代
【小区户型】共14栋，主要户型为86平到95平两房，108平到138平三房，大部分楼栋皆可观湖
【小区设施】小区中间有喷泉、超大绿化草坪、儿童游乐设施、健身设施、凉亭石凳等，可供业主健身休闲，小区人车分流
【生活配套】方圆一公里内有出版城、群光广场、政务中心、中商平价、武商量贩、中建三局医院、欢乐汇影院、太子酒店等
不足
次新小区，入住率不高，目前小区房源均未满二，交易税费偏高
邵梦杰
2018-07-27
安梦
特色
【轨道交通】近小区距离幸福村公交站500米处804 777 908 交通便利 ，
【小区户型】一共14栋，二居93平到95平，三居108平到138平，四居157平到318平，339平到412别墅
【小区设施】小区中间设有喷泉，超大绿化草坪，儿童游乐设施，健身设施可供业主使用，凉亭石凳，可供业主休息，人车分流
【生活配套】武珞路商圈生活配套：群光广场新世界百货、中商平价、省妇幼保健院广州军区总医院，距项目800米生活方便
不足
小区入住率不高，目前小区多为权属，单价偏高，楼层高容率高，楼间距大，底层采光较差，入住成本较高
王浩
2020-04-30
特色
【小区户型】小区主要是83-132㎡两房及三房，沿湖边是小高层，别墅，中间区域为高层和超高层
【小区设施】小区门口有喷泉池，超大绿化草坪，小区内可以观湖
不足
次新小区，入住率不高，配套不成熟
孙赟
2018-04-14
舒博里不动产
特色
【轨道交通】距珞狮路幸福村车站仅200米车程，可再此搭乘567.576.721.503。左转地铁8号线洪山政府站
【小区户型】小区面积户型分布在86㎡到342㎡；全南两房，全南三房，，南北通透三房，南北通透四房，复式，联排别墅
【小区设施】小区是人车分流的，车位都是地下的只有量是地面车位，十栋前方是一个景观喷泉，小区中心有接近200㎡绿化
【房屋品质】一期与2016年交房，二期2017年底交房，外墙是空心砖，具有隔音，隔热效果，
不足
上下班周围交通拥堵，周边商圈配套不足
邱阳
2018-04-23
舒博里不动产
特色
【轨道交通】里小区500米有地铁八号线二期，另外配公汽777/804/908.距珞狮路幸福村仅200米车程
【小区户型】小区住宅14栋：小区面积户型分布在86㎡到342㎡左右;全南两房，全南三房，南北通透三房四房，复式。
【小区设施】小区有喷泉，儿童游乐场，健身设施，供人娱乐健身。人车分流，地下车位多，区域划分明确。
【生活配套】向东五百米有万象国际广场，吃喝玩乐一应俱全，离虎泉，街道口一千米车程.
【房屋品质】中建三局自建的楼盘，2016年交房，2017年交房，外墙是空心砖具有很好的隔热，隔绝噪音的效果。
不足
新小区入住率不高，单价偏高，楼层高容积率高
刘文军
2018-04-23
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区有高层、超高层和小高层、别墅组成。86平-347平朝南两房、朝南三房、南北通透三房、四房、复式。
【其他描述】品质开发商，中建三局自营物业，物业费2.8元每平，保安全天候巡逻，安全有保障，物业服务态度好。
【小区设施】小区进门内设喷泉池，小区中心有超大草坪，周边有健身娱乐设施、凉亭，可供业主锻炼和娱乐。
【房屋品质】小区2017年全部交房完毕，由知名建筑企业中建三局开发，绿化率高，临湖小区，环境优美，管理严谨。
不足
次新小区，配套不全，有待完善。
赵号令
2018-04-12
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区住宅14栋：87-347平；全南两房、全南三房、南北通透三房、南北通透四房、复试、双联排别墅.
【其他描述】品质开发商：中建三局；品质物业：中建三局，物业费2.8元/平；保安全天巡逻，安全保障！管理严谨
【小区设施】小区有喷泉、儿童游乐园，共生活娱乐！人车分流，都是地下车位，区域划分明确！
【房屋品质】中建三局自建的楼盘，品质的保证；2015年年底开始交房，2017年年底全部交房完毕，管理严谨！
不足
新小区，入住率不高，物业费偏高！
韩佳豪
2018-01-05
舒博里不动产
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁八号线二期，洪山区政府站，在建中。400米是幸福村公交站，可换乘576,777等
【小区户型】小区面积分布82平到347平，其中南北通透的只有126,131的户型，并且有独立的临湖别墅区
【小区设施】小区是人车分流的，车位都是地下的，10栋正前方是一个景观喷泉，6栋和5栋之间有休闲健身场所
【生活配套】小区大门口有20多个临街商铺，吃喝玩乐一应具全，离虎泉，街道口1000米车程。从别墅区出去就是临湖栈
【房屋品质】中建三局自建的楼盘，2016年年底开始交房，2017年年底全部交完，三局物业管理严谨，绿化率高
不足
小区比较新，17年年底才交完房，入住率不高，并且周边配套不够成熟，地铁还未开通，目前出行较为不便
王能
2017-11-20
特色
【其他描述】小区属于中建三局物业 物业管理好 物业费统一是2.8元/㎡
【小区设施】小区中心有近200平大绿地，绿地周边还设有凉亭及健身教材等娱乐设施，可供业主散步及锻炼
【生活配套】向东500米有万象广场 共两层 以美食为主 还有中商平价等大小型超市 购物非常方便
【房屋品质】小区品牌开发商中建三局操盘，2016年一期已经交房 临马路一排与马路相距近百米 噪音相对较小
不足
小区楼间距较小 除了临湖8、10栋 其余楼栋中低层采光不足 无法全天日照
配套不成熟
刘伦
2018-03-24
舒博里不动产
特色
【轨道交通】地铁站洪山区政府站位于小区的东边，在路狮南路与文秀街的交汇处，距洪山区政府站1500米
【小区户型】小区总共14栋，边户均为南北通透，主推大户型，125-131平的南北通透户型为小区主力户型
【其他描述】小区一期物业费2.6元，二期2.8元，24小时全天管理，小区绿化高。属于湖景房
【房屋品质】由中建三局承建，一期是2016年底交房，二期是2017年底交房，房屋品质很高
不足
楼间距不是很大，底层的采光可能有一点影响，但是不影响居住
石敏娟
2018-04-20
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区共14栋住宅，共18套临湖联排别墅，其中户型为83-138两房和三房户型，另有240平层和复式。
【其他描述】小区为中建三局物业，物业费为2.8一平，小区保安全天安检巡逻，服务很好，每栋配有管理员。
【小区设施】小区人车分流，每栋下都有儿童游乐场所和球桌，进大门有一大型喷泉。方便阖家欢乐
【房屋品质】小区为两期，一期为16年年底交房，二期于17年年底，都为毛坯交付。中建三局自建楼盘，质量保证。
不足
小区有几栋楼间距窄，单价偏高。
高聪
2018-10-21
特色
【小区户型】小区一共有14栋房子，由高层小高层和联排别墅组成，主打朝南大两房和南北通透的大户型。
【小区设施】小区中间有喷泉，绿化草坪，各种娱乐设施健身器材齐全，供业主朋友和小孩玩耍健身。
不足
小区是新小区，总价过高，配套也不是很齐全。
唐宁
2018-07-17
世纪宏图
特色
【小区户型】小区高层住宅共14栋、4 5 6 7 栋为三房 1 2 3栋两房 面积83平-342平、另有别墅
【其他描述】4 5 6 7栋17年底交的房、高层物业费为2.8元/平、24小*时有保安巡逻 小区绿化很好
【小区设施】小区中间有健身器具、小孩游玩器具、部分楼栋后院还有乒乓台、人车分流、
不足
生活配套不足、部分楼栋17年底才交房、入住率还低
账号已注销
2018-03-19
特色
【小区户型】小区户型面积分布在：87-347平；全南两房、全南三房、南北通透三房、南北通透四房、复试、双联排别墅
【其他描述】品质开发商：中建三局；品质物业：中建三局，物业费2.8元/平；保安全天巡逻，安全保障！管理严谨
【小区设施】小区有喷泉、儿童游乐园，共生活娱乐！人车分流，都是地下车位，区域划分明确！
【房屋品质】中建三局自建的楼盘，品质的保证；2016年年底开始交房，2017年年底全部交房完毕，管理严谨！
不足
新小区，入住率不高，生活配套不齐全！
顾浩
2017-10-03
特色
【轨道交通】离小区500米有地铁8号线在施工中，预计2018年底通车，另外还配套公交线777/804/908
【小区户型】小区一共22栋房子，有8栋别墅，14栋电梯高层，主推3房户型，楼间距在20米左右，采光充足。
【小区设施】小区配套有地下车库，人车分流，车位充足，停车便利。小区内3栋下面的架空层有健身器材。
【生活配套】离小区1公里珞狮路与雄楚大道交汇处有中商平价超市和菜场。离小区500米有中建三局医院和丽岛幼儿园。
【房屋品质】开盘时间为2015年底，交房时间2017年初，中建三局集团开发，物业是中建三局自己的物业。
不足
小区门口目前无商业配套，购物不便。
李稳
2017-11-12
舒博里不动产
特色
【轨道交通】小区出门左转为地铁8号线洪山区政府站 走路400米就是主干道珞狮南路 800米可上雄楚大道
【小区户型】小区主推户型在95 到138 一般为小三房或大三房 两房较少 多为高层 楼间距较为开阔 朝南采光好
【小区设施】车位均为地下车位 10栋下架空层有乒乓球桌 健身休闲器材 跑步机，隧道大门进去就是小区中央花园
不足
小区目前在卖的房源少 而且价格比较高 临湖的房子业主出售价格过高 在南湖这边属于高端小区 需求量较大
胡林康
2018-11-01
特色
【小区户型】小区共有14套住宅，18套联排别墅，主要是八十多到一百三十多的两房三房
【小区设施】小区门口有喷泉池，超大绿化草坪，小区内可以观湖
不足
次新小区，入住率不高，配套不成熟
齐浩洋
2017-11-10
特色
【小区户型】小区1，2,3栋临街，大户型居多，主打95平米小三房，4.5.6.7是超高层，11栋是12层的小高层
【居民素质】业主属于中高产阶段，小区内有别墅，属于高素质小区，小区出租率不高，业主年龄在28~45岁之间
不足
目前小区入住率偏低，生活配套不是特别完善。
苏敏
2017-10-09
舒博里不动产
特色
【小区户型】小区为大多为三梯四户，小区主推三房户型 有109平，122.132平的大三房，主推8栋高层一号房户型
【小区设施】小区是地下停车场，小区安静环境优美，小区内设健身区，儿童游乐区，临湖在修滨湖公园，平时可以去散散步
【生活配套】小区目前配套还不成熟，门口住宅低商还在招商中，向北2Km有万象城市广场，菜场，满足日常所需。
不足
现在目前现在入住率不高 周边配套不齐全 目前门口商铺还没入驻 超市还要去旁边的星光时代
