- 顶琇国际城
- 17238 元/㎡
- 2022-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 发展大道239号
- 武汉乾敬置业发展有限公司
- 武汉顶琇物业有限公司
小区概述
- 顶琇国际城小区位于唐家墩路，属于杨汊湖板块。小区由武汉乾敬置业发展有限公司投资开发，于2017年竣工，共有13栋楼房，总共846户。普通住宅产权为70年。小区占地面积1928㎡，建筑面积73092㎡，容积率为7.05。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁6号线的唐家墩地铁站200米，方便居民出行
- 小区距离唐家墩小学500米，方便居民子女就近入学
- 小区内娱乐设施完善，方便居民子女放学后玩耍
缺点- 小区临近汉口火车站，来往火车频繁，噪音比较大
- 小区车位数量较少，有车的住户停车不是很方便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
361米
步行至地铁
231个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：距离小区200米有地铁6号线的唐家墩地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
公交：距离小区100米有发展大道唐家墩路公交站，公交线路有207路、289路和292路等，可达市中心。
自驾：小区距离唐家墩路100米，方便住户自驾出行。
附近学校
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.2
125个
附近幼儿园
35个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有唐家墩小学、美国小学和三眼桥小学等。距离小区500米的唐家墩小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区500米的是美国小学，校区环境很好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.9
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖率25%，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区草坪边随处设有长椅和路灯，给居民提供一个舒适的生活氛围。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用面砖，中层为涂料，以黄色为主色调，有一种书卷匠气。外立面维护得很好，依然很新。
楼栋分布
小区占地面积1928㎡，建筑面积73092㎡，容积率为7.09。小区共有13栋楼房，总共846户。有二居户型73㎡-103㎡，三居户型83㎡-103㎡，四居户型129㎡。小区楼间距合理，采光情况很好。
出入口
小区只有一个出入囗，靠近唐家墩路。早晚上下班高峰容易出现轻微拥堵现象。
综合配套
竣工年限
- 2022-12
总户数
- 3674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.9
社区总设施
- 小区内有多处长椅，供居民休闲散步后休息用。小区内还有一个篮球场，居民可以到此处切磋球技。小区自带幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区门口有保安轮流值班，设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉顶琇物业有限公司，物业办公地点是江汉区发展大道299号顶琇晶城10栋4层1室，办公电话为13476821022。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1312个，地下688个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.4
6个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有天香自助快餐、新时代自助快餐和万达广场等。距离小区500米有天香自助快餐，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区1公里有万达广场，居民购物逛街方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有湖北省中西结合医院、武汉市中心医院和武汉市儿童医院等。湖北省中西结合医院距离小区1.3公里，是一家综合性医院，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区1.2公里的武汉市中心医院，医疗设施齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国银行、华夏银行和江汉区金城菜市场，能够满足居民生活各项需求。中国银行距小区仅有100米，可为居民办理移动宽带等各项业务。江汉区金城菜市场距小区有600米，方便居民买菜。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有菱角湖公园、喷泉公园和解放公园等。菱角湖公园距离小区1.1公里，湖滨景色优美。喷泉公园距离小区2.7公里，适合假期来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施完善。有同一首歌KTV、公馆KTV和七星官邸等。距离小区约100米就有公馆KTV，音响效果不错，服务也很到位。距离小区100米的七星官邸，方便居民闲暇时来此放松。
顶琇国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
17768元/㎡
0.54%
04-14
17758元/㎡
0.06%
04-21
17672元/㎡
0.48%
04-28
17605元/㎡
0.38%
05-05
17563元/㎡
0.24%
05-12
17462元/㎡
0.58%
05-19
17369元/㎡
0.53%
05-26
17343元/㎡
0.15%
06-02
17275元/㎡
0.39%
06-09
17247元/㎡
0.16%
06-16
17247元/㎡
0%
06-23
17238元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
19974元/㎡
8.21%
2023-08
19686元/㎡
8.78%
2023-09
19546元/㎡
6.44%
2023-10
18850元/㎡
10.18%
2023-11
18886元/㎡
9.15%
2023-12
19613元/㎡
4.74%
2024-01
18747元/㎡
9.77%
2024-02
19342元/㎡
6.53%
2024-03
18078元/㎡
13.38%
2024-04
17647元/㎡
13.93%
2024-05
17362元/㎡
12.91%
2024-06
17238元/㎡
13.27%
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