- 水墨清华
- 16042 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 芳草路61号
- 武汉水墨清华置业发展有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 水墨清华小区位于汉阳区建港板块，由武汉水墨清华置业发展有限公司开发完成，于2013年竣工。小区总建筑面积约68873㎡，共有11栋楼，容积率约为1.2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为53㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区距离芳草路与隆祥东街交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区内车位较紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
763米
步行至地铁
87个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁3号线陶家岭地铁站距离小区约972m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约177m是芳草路隆祥东街公交站，有383路、517路、585路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离芳草路与隆祥东街交叉口约270m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.1
109个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约606m有快乐天使龙阳国际幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区834m左右有武汉市汉阳区钟家村实验小学，该校是一所公办小学；武汉市二桥中学（芳草校区）距离小区约931m，该学校是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内种植了各类花卉和绿植，物业对绿植维护的较好，植被生长茂盛；且小区被墨水湖公园环绕，空气清爽宜人，生态环境十分优越；小区内自带篮球场、羽毛球场、健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和深灰色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约68873㎡，共有11栋楼，容积率约为1.2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为53㎡-137㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口。西北2门靠近芳草路，西北3门位于西北2门北侧，西北1门位于西北2门南侧，西北门位于西北3门北侧，东北门位于二期3号楼东侧，西南门靠近东北门，西门靠近西北2门，这7个出入口人车均可通行。停车场位于二期8号楼南侧，地下车库位于9号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1003户
绿化率
- 36.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业也会定期维护活动设施，以保障居民使用安全性。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，武汉摩尔城（王家湾店）距离小区约1.8km，居民可来此购物休闲；距离小区1.3km左右有麦德龙（汉阳商场），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
武汉龙阳医院距离小区约421m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区818m左右有汉阳经济开发区南国明珠社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，龙阳世纪生鲜市场距离小区约795m，可供居民日常采买；距离小区365m左右有中国电信（水墨兰轩营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区645m左右有享尚网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区611m左右有520足道（龙阳路精品店），居民可以来这里按摩放松。
水墨清华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
16022元/㎡
0.24%
01-12
16026元/㎡
0.02%
01-19
16018元/㎡
0.05%
01-26
16016元/㎡
0.01%
02-02
16012元/㎡
0.02%
02-09
16004元/㎡
0.05%
02-16
16034元/㎡
0.19%
02-23
16042元/㎡
0.05%
12-08
16002元/㎡
0.11%
12-15
16002元/㎡
0%
12-22
15973元/㎡
0.18%
12-29
15983元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
18281元/㎡
0.84%
2024-04
17985元/㎡
3.44%
2024-05
17211元/㎡
6.63%
2024-06
16612元/㎡
9.66%
2024-07
16321元/㎡
9.04%
2024-08
16009元/㎡
9.73%
2024-09
15716元/㎡
13.28%
2024-10
15421元/㎡
15.7%
2024-11
15979元/㎡
10.02%
2024-12
15973元/㎡
9.1%
2025-01
16017元/㎡
10.09%
2025-02
16042元/㎡
12.69%
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