南湖半岛小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 南湖半岛位于洪山区卓刀泉板块，由湖北天马置业有限责任公司开发，于2014年竣工,房龄较新。小区为高层、超高层商品房住宅，共约22栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有64㎡-251㎡左右的一居室到五居室。小区绿化率约为44.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新；
- 小区绿化率约为44.5%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近南湖北路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离虎泉地铁站约1.8km，该站途经地铁2号线，居民出行便利。小区距离卓刀泉南路南湖北路公交站约240m，本站停靠公交车有738路，小区距离卓刀泉南路桂子园路公交站约400m，本站停靠公交车有738路，小区距离卓刀泉南路省肿瘤医院公交站约600m，本站停靠公交车有596路、738路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离桂湖路约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.2
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离明珠国际·瀚城幼儿园约400m，是一所私立幼儿园。小区距离武汉市洪山区卓刀泉小学约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离武汉市马房山中学约2.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约为44.5%，环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅，共约22栋楼，容积率约为2.2，小区户型面积有64㎡-251㎡左右的一居室到五居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为东南门和东门，其中东南门位于3号楼附近，临近南湖北路，东门位于6号楼附近，仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 840户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 武汉今天物业有限责任公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共787车位
- 地上2个，地下785个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km是卓刀泉广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约600m有中百超市(康福路店)，方便居民购买日常所需。距小区约1.9km是中商平价超市(雄楚购物广场店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有湖北省荣军医院，是一所综合性医院。距离小区大约600m有洪山区卓刀泉街学雅芳邻社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。离小区500m左右有圆心大药房(康福分店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有吴家湾大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区600m左右有中国建设银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国电信(城投瀚城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约900m处有武汉市洪山派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区230m左右有湖滨公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有春天里量贩KTV(虎泉购物广场)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.5km处有德信影城(HO街店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区630m左右有保迪菲健身，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择64㎡左右的一居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择251㎡左右的五居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离湖北省荣军医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择合租64㎡左右的一居室，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择251㎡左右的五居室，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费