俪湖天地小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 俪湖天地位于江夏区文化大道板块，于2017年竣工，由武汉联投同城时代置业有限公司开发，小区占地面积约97000㎡，建筑面积约300000㎡，容积率2.79。小区总共有18栋楼，小区户型面积有65㎡-122㎡左右，房型为2-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有大花岭地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有苑菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区距离武汉市江夏区第一人民医院较远，居民就医不方便；
- 小区部分楼栋靠近新华街，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.3 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
999米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约929m是大花岭地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约147m是新华路俪湖天地公交站，有918路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约482m是文化大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约340m是乐蓓幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约583m是武汉市江夏区大花岭小学，是一所公立小学；距离小区约561m是大桥中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区的园林景观设计很优美，整体绿化率约为35%，蜿蜒曲折的小径旁栽种着郁郁葱葱的树，周围的花圃、草坪定期有人修剪。每天会有两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积约97000㎡，建筑面积约300000㎡，容积率2.79。小区总共有18栋楼，小区户型面积有65㎡-122㎡左右，房型为2-4居室。
出入口
小区共有3个出入口，南门位于新华街与红花路交叉口东150m；南1门位于新华街，在中创建设集团附近；西南门位于俪湖天地（长江工程职业技术学院西北）。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2835户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业每个工作人员态度都非常友好，办事效率高。小区环境维护频繁，整体卫生状况极其乐观，小区收费整体相对合理，服务态度非常友善。
安保
小区每个出入口都有保安站岗，全天均有保安巡逻，外来人口进小区必须登记，车辆也不允许开进小区，避免环境污染和发生事故。小区安保与110联网，随时保障每位居民的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1738车位
- 地上606个，地下1132个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
8.4
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有永旺梦乐城(江夏店)，该购物中心尚未开业，开业后居民来此购物比较方便；距离小区约121m有乐尔乐特价批发超市(俪湖天地店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约143m有友佳便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.9km有武汉市江夏区第一人民医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约286m有长景综合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约148m有济仁康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有苑菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约365m有武汉农村商业银行(大桥支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约212m有中国联通智慧家庭服务站(新华街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约108m有时光轨迹网咖，方便居民上网；距离小区约1.4km有海天之恋ktv(海天大厦店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约310m有任意游泳健身(江夏店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择65㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择122㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择65㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住122㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，采光度好，室内隔音效果也很好。晚上无明显噪音干扰，居住舒适。节假日社区会举办活动，促进居民感情。邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费