鼎盛华城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎盛华城小区位于江岸区后湖板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由武汉外经房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共14栋左右，占地面积约126587㎡，建筑面积约303020㎡，容积率2.4左右，小区户型面积有78㎡-156㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离汉口城市广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(后湖加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
387米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离兴业路地铁站约392m，地铁12号线江北段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离后湖五路兴业路口公交站约178m，321路、516路等公交在该站点停靠；距离兴业路淌湖村公交站约207m，592路、623路等公交在该站点停靠；距离后湖五路淌湖村公交站约260m，321路、516路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离三金潭立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.1
初中
8.0
109个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
赛诺幼儿园距离小区约259m，是一所私立幼儿园；石材小学距离小区约738m，是一所公立学校；武汉市第十三中学距离小区约750m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.2 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以橙色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，占地面积约126587㎡，建筑面积约303020㎡，容积率2.4左右，小区户型面积有78㎡-156㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光比较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于兴业路167号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1185户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 湖北博坤物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1223车位
- 地上523个，地下700个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
7.8 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
汉口城市广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；好伙伴连锁超市(后湖店)距离小区约44m，商品齐全，方便居民日常生活；齐鲁家宴距离小区约102m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市汉口医院距离小区约1.9km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；江岸谭复林西医内科诊所距离小区约149m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；森林大药房距离小区约92m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
江岸区后湖生鲜菜市场距离小区约448m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；汉口银行(兴业路支行)距离小区约99m，方便居民办理理财业务；中国电信(东方广场营业厅)距离小区约213m，方便居民办理通信业务。
公共资源
后湖公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市江岸区人民政府后湖街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
辛巴健身距离小区约50m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约30m，丰富了小区老人的娱乐生活；黄浦网络会所距离小区约532m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买78㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置130㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租78㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.4 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费