城市之光(江夏)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 城市之光(江夏)位于武汉市江夏区软件园板块，小区由天津新普投资有限公司开发，于2014年竣工。小区由多层、小高层、高层共20栋楼房组成，小区占地面积为450450㎡，建筑面积共有1000000㎡，小区户型面积有33㎡-136㎡左右的1-4居室；绿化率约38%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有黄龙山路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有首创奥特莱斯，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近财富一路与光谷一路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
809米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约827m是黄龙山路地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约175m是光谷一路黄龙山北路公交站，有781路、788路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约207m是财富二路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
58个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约826m是博苑关南幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约779m是光谷第十二小学，是一所公立小学；距离小区约1km是武汉市光谷第四初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.8 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约38%，环境好；小区内道路打扫的比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择；小区内有健身设施供居民们锻炼身体；小区内还有休闲场地，居民们可带孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面线条流畅，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区占地面积为450450㎡，建筑面积共有1000000㎡，共有20栋，小区户型面积有33㎡-136㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于光谷一路219号（南湖大道与光谷一路交汇处），建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1969户
绿化率
- 38.2%
容积率
- 2.22
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理不是很规范，住户提出的问题不能有效解决，另外对内部公共区域内的垃圾桶清理不够及时。物业定期在各楼栋内进行保洁巡查，楼道内不存在乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口都设有门禁系统，住户出入都需要刷卡。引导进入小区的机动车辆有序停放，对外来车辆和客人进行登记。定期对高层楼栋的消防设施进行检查，确保能够使用。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地上160个，地下360个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面72.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有首创奥特莱斯，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约732m有中百超市(佳源花都店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约144m有壹鼎便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.9km有华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约761m有邵文跃西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约69m有好健康大药房(宜盛店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约508m有关南生鲜大市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约1.7km有中国建设银行(武汉光谷自贸区分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约360m有中国移动营业厅(光谷和昌城)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有中影光谷里影城，方便居民看电影；距离小区约1.7km有梦公馆KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.8km有山道健身会所(金融港店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择74㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择100㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择74㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住100㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费