绿地国际理想城(五期)小区测评
7.4
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

绿地国际理想城(五期)小区位于洪山区佛祖岭板块,于2016年竣工,房龄较新,由绿地集团武汉九派鑫谷置业有限公司开发完成;小区共由11栋小高层和高层住宅组成,分别为4栋高层住宅和7栋小高层住宅;户型面积大约在73㎡-120㎡,主要面积有73㎡左右的两房和96㎡-120㎡左右的三房。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子上学方便;
  • 小区内环境较好,居住舒适度较高。
缺点
  • 小区北侧一排靠近关豹高速,会有一些噪音污染;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.6

1361米

步行至地铁

39个

附近公交站

1个

附近地铁站

地铁11号线光谷生物园地铁站距离小区约1.9km,居民轨交出行较不便;787路、907路公交可以在距离小区489m左右的光谷三路大吕村公交站乘坐;光谷三路/武黄高速(路口)距离小区约191m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
6.5 高于55% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.0

初中

6.0

16个

附近幼儿园

5个

附近小学

1个

附近初中

距离小区约348m左右有武汉市光谷航天城幼儿园,该校是一所私立幼儿园;距离小区约1.4km有光谷第十七小学奥体分校,是一所公办小学。小区周边教育教学资源较丰富,方便子女入学。
居住品质
9.8 高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.8

新旧程度

9.2

停车便捷

9.2

物业服务

9.6

环境概况
小区内环境较好,道路两旁的植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,环境十分优美,让人看起来赏心悦目。小区内设有运动球场、儿童娱乐设施和健身设施,可供老人小孩在此玩耍、锻炼身体。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,造型美观,经典耐看。小区的外立面以白色为主色,整体时尚大气。小区外立面维护的很好,没有出现裂痕等现象,整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区共由11栋小高层和高层住宅组成,分别为4栋高层住宅和7栋小高层住宅,高层和小高层交错而成,采光效果较好;小区户型面积大约在73㎡-120㎡,主要面积有73㎡左右的两房和96㎡-120㎡左右的三房。
出入口
小区有2个出入口。东门靠近云风路,人车均可通行。南门靠近风林街,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 848户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 小区中心广场;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,服务态度亲切友善,经常会安排跳舞、下棋等休闲活动,增进了邻里之间的信任和了解。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班不间断巡逻,并做好巡查记录,可保障业主安全稳定的生活环境。小区设有单元门锁,外来访客需进行登记。小区公共区域的路口有摄像头,随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海绿地物业服务有限公司武汉分公司
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 共3500车位
  • 地下3500个
车位比
  • 1:4.13
停车费
  • 地面200.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
6.4 高于83% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全;首创奥特莱斯距离小区约2.2km,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本可以满足居民的购物需求;距离小区约239m有联合一百(家缘超市),为居民的日常消费提供了便利;小区出门约169m有芙蓉兴盛,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,距离小区约2.6km有华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区),该医院是一所三级甲等综合医院;距离小区约223m有家佳康中医综合诊所,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区367m左右有松源大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约3.6km处有新区生鲜大市场,能够满足居民日常生活所需。距离小区约1.3km有招商银行(生物城支行),居民办理一些日常金融业务十分方便。中国移动营业厅距离小区约220m,可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区约1.1km有二妃生物公园西苑,公园内的风景优美,是广大居民休闲娱乐的必到之处。九峰派出所生物城责任区警务室距离小区约1km,可进一步保障周边居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区约219m有魔域电竞,居民下班后可以和朋友一起相约来此娱乐;玉龙足道距离小区369m左右,里面环境较好,居民可以到此泡脚按摩,放松身心;美悦汇(光谷旗舰店)距离小区约345m,可供居民来此美容养生。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择73㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择96㎡-120㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,可以给孩子提供一个温暖舒适的生活空间。
卖房建议
小区内环境较好,内部配置齐全,居住舒适度较高。周边教育资源较丰富,对于有孩子的家庭来讲,接送孩子上下学比较便利,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,可以加快房屋的出售速度;小区距离地铁11号线光谷生物园地铁站约1.9km,居民出行便捷度一般,业主可酌情考虑调整出售价格,以便加快房屋提交速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择73㎡左右的两房,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女的家庭选择整租96㎡-120㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好,整体干净整洁,周边配套成熟,环境清幽,居民在此居住很舒适,住户氛围较好;小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、 下下棋,邻里关系比较和睦,居民日常生活丰富多彩。
业主特征
小区购买人群多为在附近企业上班的上班族,居民整体素质较高。还有一部分为三世同堂家庭,有老人帮忙照顾孩子的,居民氛围浓厚,邻里之间互帮互助,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 3.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费