百步雅庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 百步雅庭位于武汉市江岸区百步亭板块。小区由武汉安居工程发展有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区绿化率约为32%，绿化一般。小区容积率为2.36。小区由25栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有63㎡-112㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 汉口城市广场购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿化一般。
地段交通
9.1 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.7
486米
步行至地铁
312个
附近公交站
6个
附近地铁站
百步亭花园路地铁站距离小区约485m，途经的地铁有地铁21号线，新荣客运站地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁有地铁21号线。安居路新湖村公交站距离小区约111m，停靠的公交车有313路等，后湖大道汉铁高中公交站距离小区约194m，停靠的公交车有265路等，三环线入口距离小区约1.8km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.9
84个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，快乐天使百步亭幼儿园距离小区约60m，哈罗宝贝幼儿园距离小区约662m。武汉市育才实验小学距离小区约396m，是一所公办的小学。武汉市汉铁高级中学距离小区约358m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为32%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以棕色、黄色和白色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.36。小区由25栋多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有63㎡-112㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是1号门、2号门、3号门、4号门、东门和停车场，其中1号门禁止机动车通行，3号门和东门暂时无法通行。1号门靠近小区102栋楼，东门靠近小区104栋楼，2号门靠近小区202栋楼，3号门靠近小区205栋楼，4号门靠近小区209栋楼，停车场靠近小区113栋楼。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1213户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 武汉百步亭花园物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
7.6 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。季佳·荟百步亭距离小区约544m，汉口城市广场购物中心距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，二七黑子烧烤距离小区约105m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。武汉市普仁江岸医院距离小区约2.3km，是一所综合类型的医院。武汉杏智林中医诊所距离小区约336m，居民出现常见的疾病可以在此就医。昌盛大药房距离小区约118m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。银湖湾农贸市场距离小区约562m，居民日常买菜比较方便。中国银行(百步亭世博园支行)距离小区约301m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(百步雅亭营业厅)距离小区约124m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。鑫金矿KTV(华林广场店)距离小区约354m，居民周末可以与朋友来此放松一下。空中健身会所(季佳·荟百步亭店)距离小区约528m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买93㎡左右的2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区112㎡左右的3房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租93㎡左右的2居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择112㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内大多为业主自住。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费